Immobilien

Vermietete, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ausgezeichneter Lage von Neukölln

12051 Berlin (Neukölln)
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Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qb7j4h
Referenznummer: BRU0501

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr 1965

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Objekt

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Ihre ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer nebst Flur, Küche mit Einbauschränken und -geräten, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 640,- €. Parkplätze befinden sich auf der Straße vor dem Haus. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die gute, zentrale Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

Lage

Objektanschrift

12051 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Seit 2008 mit dem Titel Ort der Vielfalt gekürt, unterliegt der Bezirk Neukölln einem stetigen Wandel und ist heute beliebt wie noch nie zuvor. Er folgt keinem Trend, ist dennoch neuer Anziehungspunkt für zahlreiche Vintageläden, Szene- Bars, Cafés und bietet außerdem zahlreiche Freizeitoasen wie das Tempelhofer Feld, den Britzer Garten oder den Schulenburg Park. Im Norden städtisch geprägt durch Gründerzeit-Architektur ist es in südlichen Ortsteilen sogar grün, ruhig und besticht durch Siedlungscharakter. Sie sind zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden durch die U-Bahnlinie U7, den zahlreichen Buslinien und die nur ca. fünf Minuten entfernt gelegene Autobahn.

Die Immobilie befindet sich in einer guten, zentralen Wohnlage, unweit der A100. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die S-Bahn-Sation Neukölln liegt mit 650 m (ca. 8min) in fußläufiger Reichweite.

Stadtteilinfos

Berlin (Neukölln)

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