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2 Zi Altbauwohnung in zentraler Grünanlage - bezugsfrei & provisionsfrei

14199 Berlin (Wilmersdorf), Hundekehlestraße
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, frei
250.000 € 
Kaufpreis
66,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
66,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld 257 €
Preis/m² 3.764 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2QBGE4C

Die Wohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Holzdielen
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1908

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein Altbauklassiker in Seitenflügel eines sehr gepflegtes Hauses umgeben von weiteren Altbauen mit ihrem historischen Flair, Rainer Maria Rilke wählte auch diese Adresse als Wohnsitz in Berlin. Die sehr angenehmene, aber nicht lichtdurchflutete Nordostwohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist über einige Stufen zu erreichen. Sie besitzt eine individuelle Raumaufteilung. Dank dieser und der hohen Decken wirkt die Wohnung viel geräumiger als ihre Größe. Die Wohnung hat eine Niveauverschiebung, von der Diele gehts es drei Stufen hoch ins Schlafzimmer mit Stuck an der Decke und Zugang zum Balkon. Zur anderen Seite gelangen Sie ins Wohnzimmer, Küche, Bad. Die Wohnung ist mit Dielenböden ausgestaltet, überwiegend alte Holzkastenfenster. Das sanierte Badezimmer ist mit Fenster und einer Wanne ausgestattet. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Hundekehlestraße
14199 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Auf der anderen Seite der Strasse beginnt die Villenkolonie Grunewald mit den angrenzenden Forstgebieten und beliebsten Seen. Der Hundekehle- und Grunewaldsee sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung befinden sich innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar Edeka, Aldi, DM, Rossman, Bio-Laden, Kiez-Laden, Feinkost-Laden, Wein-Laden, Kafferösterei, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen.
In unmittelbarer Nähe sorgen fünf Buslinien (zwei Nachtlinien) für eine schnelle Verbindung zu S- und U-Bahnhöfen. Die westliche Hauptstrasse, der Ku’damm, ist mit Busverbindung in 10-15 Minuten erreichbar.
Die Freie Universität is weinger als 10 Minuten mit direkt Buslinie erreichbar.

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Berlin (Wilmersdorf)

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