Immobilien

Vermietete Dreizimmerwohnung unweit des Savignyplatzes

10625 Berlin (Charlottenburg), Schlüterstraße 65
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Dielenboden
490.000 € 
Kaufpreis
82,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
490.000 € 
Kaufpreis
82,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 490.000 €
Hausgeld 227 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2QBJV4B
Referenznummer: SL65_SE 20

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Dielenboden, Parkettboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1895

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 126,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 02.08.2018 bis 02.08.2028

Ausstattung

Zum Kauf steht eine vermietete Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses, welche bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,08 m², verteilt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Flur und einem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung besticht durch die noch vorhandenen Altbau-Details, wie z.B. hohe Decken, Dielen- und Parkettböden.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.09.2005 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 577,00 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 177,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 694,00 ergibt.

Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Objekt

Das Objekt Schlüterstraße 65 ist ein im Jahr 1996 modernisierter Altbau und befindet sich in einer zentralen Citylage des alten Westberlins. Bei der Schlüterstraße handelt es sich um eine traditionell gute Wohnadresse.

Der repräsentative fünfgeschossige Altbau wurde um das Jahr 1895 errichtet und gliedert sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie zwei Gartenhäuser. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 50 Wohn- und Teileigentumseinheiten.

Der Altbau strahlt einen besonderen Charme aus, der durch nostalgische Elemente, wie die Original-Holzdielenböden und den in einigen Wohnungen noch vorhandenen Deckenstuck, hervorgehoben wird. Abgerundet werden die liebevollen Objektdetails durch einen repräsentativen Eingangsbereich sowie die zwei begrünten Innenhöfe.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE2.01/SE 20

Lage

Objektanschrift

Schlüterstraße 65
10625 Berlin (Charlottenburg)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage Schlüterstraße 65 liegt inmitten des pulsierenden Bezirks Charlottenburg, unweit des über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Savignyplatzes. In der Nähe befindet sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und seiner gastronomischen Vielfalt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So befindet sich z. B. der S-Bahnhof Savignyplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die Schlüterstraße und die nahe gelegene Kantstraße über diverse Buslinien an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Ebenso kann die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der Standort verbindet Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas, die bequem zu Fuß erreicht werden können.

Stadtteilinfos

Berlin (Charlottenburg)

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