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Provisionsfrei: Ruhige Wohnung mit Balkon

12051 Berlin (Neukölln), Glasower Straße 56
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provisionsfrei, Balkon, Dielenboden
530.000 € 
Kaufpreis
90,79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 530.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qbsd46
Referenznummer: 3e21c4de-9c7d-42e9-ae90-9447fea02d78

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1900

Dokumente

Energie

  • Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Balkon

Neues Wannenbad mit Tageslicht

Praktischer Abstellraum

Idealformat für Paare oder kleine Familien

Ruhige, aber zentrale Wohnlage

Objekt

__Das Gebäude__

Das schlichte Gründerzeithaus an der Ecke Bruno-Bauer-Straße/Glasower Straße im hippen Neukölln präsentiert sich dank frisch gemalerter Fassade und stilvollen Altbaudetails als echter Blickfang. Gleichzeitig steht das Ensemble sinnbildlich für den Wandel, den der Stadtteil momentan erlebt. So wurde das Gebäude im Jahre 1911 erbaut und gerade in den letzten Jahren nach und nach wieder in seinen ursprünglich-schönen Zustand zurückversetzt. Dank eines modernen und durchdachten Updates kann man hier nun den Charme des Altbaus genießen und muss dennoch nicht auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten.

__Die Wohnung__

Die ca. 91 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage des lichtdurchfluteten Vorderhauses. Ihre beiden nahezu gleichwertigen Wohnräume mit jeweils ca. 21 Quadratmetern eignen sich perfekt für unterschiedliche, kreative Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres ca. 16 Quadratmeter großes Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer nutzen lässt. Das neu hergerichtete Wannenbad mit Fenster und die Küche sind kompakt gehalten. Letztere wird mit einer kleinen Sitzecke und intelligenter Planung zur heimeligen und gemütlichen Wohnküche. Eine praktische Abstellkammer, die vom Flur abgeht, bietet zudem genügend Stauraum.

__Die Lage__

Ruhig gelegen, und doch mittendrin. Der Körnerkiez präsentiert sich fast schon als idyllischer Zufluchtsort im sonst so lebendigen Neukölln. Denn der Bezirk ist und bleibt einer von Berlins beliebtesten Hotspots. Hier lebt man am Puls der Zeit - das wissen auch die vielen Kreativköpfe und Kosmopoliten hier zu schätzen. Kleine Cafés, baumgesäumte Straßen, der Kranoldplatz mit seinem Wochenmarkt und der neobarocke Körnerpark prägen die direkte Umgebung der Bruno-Bauer-Straße. Über den S- und U-Bahnhof Neukölln sowie die Haltestellen mehrerer Buslinien ist das Viertel hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Eine Lage für diejenigen, die einen kreativen Bezirk ins Herz schließen und mitgestalten wollen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

Glasower Straße 56
12051 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen, und doch mittendrin. Der Körnerkiez präsentiert sich fast schon als idyllischer Zufluchtsort im sonst so lebendigen Neukölln. Denn der Bezirk ist und bleibt einer von Berlins beliebtesten Hotspots. Hier lebt man am Puls der Zeit - das wissen auch die vielen Kreativköpfe und Kosmopoliten hier zu schätzen. Denn sie alle finden mit Neukölln ein authentisches Stück Berlin, das es so kein zweites Mal gibt. Kleine Cafés, baumgesäumte Straßen, der Kranoldplatz mit seinem Wochenmarkt und der neobarocke Körnerpark prägen die direkte Umgebung der Bruno-Bauer-Straße. Über den S- und U-Bahnhof Neukölln sowie die Haltestellen mehrerer Buslinien ist das Viertel hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Eine Lage für diejenigen, die einen kreativen Bezirk ins Herz schließen und mitgestalten wollen.

Stadtteilinfos

Berlin (Neukölln)

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