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GROSSZÜGIGES WOHNEN - IN BEGEHRTER LIETZENSEELAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

14059 Berlin (Westend)
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Balkon, Zentralheizung
779.000 € 
Kaufpreis
167,20 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
779.000 € 
Kaufpreis
167,20 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 779.000 €
Hausgeld 500,56 €
Preis/m² 4.659 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qcts4k
Referenznummer: VK-18052_WE06_aa

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 20.11.2014 bis 20.11.2024

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Vorderhaus sowie aus einem Seitenflügel. Aktuell werden Sanierungsmaßnahmen an der Hausfassade durchgeführt.

Die Wohnung ist in dem 2. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen und verfügt über eine äußerst großzügige Wohnfläche von etwa 167 m². Diese verteilt sich auf insgesamt fünf komfortable Zimmer nebst Küche und einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Eine Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch ein einladender Balkon mit östlicher Ausrichtung ist vorhanden und lädt besonders in den Sommertagen zum Verweilen ein.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet. Somit besteht für den aktuellen Mieter nach Verkauf der Einheit eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist.

Lage

Objektanschrift

14059 Berlin (Westend)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut beliebten Lage, mitten im Herzen von Charlottenburg!

Das Viertel kennzeichnet sich durch seine vielen Stilaltbauten und bekommt so ein
besonderes Kiez-Flair zwischen dem Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee verliehen.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Geschäften ist innerhalb weniger Gehminuten erreicht.

Mit dem PKW oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, gelangt man ebenfalls in einer kurzen Zeit zu der beliebten und bekannten Berliner Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Straße“.

Wer der Hektik der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im
nahegelegen Park rund um den Lietzensee. Hier kann man die Seele baumeln lassen!

Hervorragende Bildungseinrichtungen und exklusive Geschäfte runden das Gesamtbild ab und machen aus der sensationellen Lage ein idyllisches, ruhiges sowie ein lebhaftes und pulsierendes Lebensgefühl.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut.
Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstation
"Sophie-Charlotte-Platz" und durch die S-Bahnlinie der Ringbahn "Witzleben/Messe Nord" gegeben.

Stadtteilinfos

Berlin (Westend)

(3,8)
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