Immobilien

In bester Lage anspruchsvoll Wohnen

15526 Bad Saarow
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Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 432 €

Käuferprovision

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QCXE45
Referenznummer: 19 353 005

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Massiv
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1998

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.07.2019

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

4 Zimmerwohnung mit Südausrichtung. Sie ist hell und hat den Charme der Nachmittagssonne auf der Terrasse, dem Balkon und Wintergarten. Nutzen Sie den Rundgang mit den 360° Bildern um einen noch besseren Eindruck von dieser besonderen Wohnung zu bekommen. Die Wohnung mit Ost- Südausrichtung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettfußböden, verfügt über vier große und gut geschnittene Zimmer welche durch das Tageslichtlicht durchflutet sind. Sie verfügt über ein Bad mit Fenster + ein Gäste-WC, einen Balkon, einem beheizten Wintergarten und eine Terrasse. Der offene Wohnbereich vermittelt eine sowohl elegante, als auch behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, der Küchenbereich ist separat vom Wohnbereich mit eigenen Fenster. Der Wintergarten ist vom Wohnbereiches direkt zu begehen und lädt zum Verweilen ein, aus dem Wohnbereich erreichen Sie auch die sehr großzügige Terrasse mit Südausrichtung und wunderschöner Nachmittagssonne. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten mit großem Einbauschrank und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für weitere Möbel. Die zwei anderen Zimmer sind ideal geschnitten für die Nutzung als Kinder- oder Schlafzimmer. Eines der Kinder- oder Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das Bad ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster, welches das Bad schön mit Tageslicht durchflutet. Das separate Gäste-WC mit Waschbecken und eigener Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und verfügt auch über ein geräumigen Keller und ein im Keller befindlichen Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner nach Bedarf. Waschmaschine und Trockner können auch in der Küche integriert werden. Die Wohnung wird mit der Einbauküche und dem Einbauschrank im Schlafzimmer verkauft.
Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, das Haus mit 7 Wohnungen verfügt über eine Gaszentralheizung.

Objekt

Hier stellen wir Ihnen eine wunderschöne, großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca.135 m² Wohnfläche vor. Gepflegtes Ambiente im Außenbereich des Hauses, sowie die direkte Nähe zum Cecilienpark, in der gefragten Lage von Bad Saarow verleihen diesem Angebot sein besonderes Flair. Treten Sie ein und nutzen Sie den Rundgang mit 360° Bildern durch die Wohnung auf ca. 135 m² Wohnfläche , die Ihr neues zu Hause werden kann. Angefangen im Eingangsbereich gelangen Sie links in den Flur mit dem Übergang in ein großes und geräumiges Wohnzimmer, linker Hand mit Zugang zum Wintergarten, gerade aus befindet sich der Zugang zur Terrasse und links davor die Tür zur Küche. Von der Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf den Teich und die Grünanlage. Des weiteren befinden sich links im Flur die Türen zu den 2 Kinder- oder Gästezimmer und das Bad. Von dem Kinderzimmer neben dem Bad gelangen sie auf den Balkon der Wohnung. Vom Eingangsbereich gerade aus erstreckt sich ein Flur, von dem rechts das Gäste-WC mit Dusche und links neben der Tür zum Gäste-WC der Zugang zur Abstellkammer befindet. Am Ende dieses Flurs erwarten Sie der Schlafbereich mit einem großem Einbauschrank. Den genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im anzufordernden Exposé oder nutzen den 360° Rundgang durch die Wohnung und den Keller. Die ansprechende Fußbodengestaltung wechselt zwischen Parkett und Fliesen. Zum Sondereigentum gehören ein KFZ-Stellplatz (Tiefgarage) und ein Kellerraum, sowie im Waschkeller ein Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Das 1998 errichtete Haus verfügt über eine Tiefgarage und ein Treppenhaus. Die ruhige und zentrale Lage rundet dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

15526 Bad Saarow

Lagebeschreibung

- diese Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Cecilienpark in Bad Saarow
- in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Straße, in Toplage zur Therme
- in der sauberen Luft des Scharmützelsee, können Sie hier wohnen, wo andere Urlaub machen
- die Reize der Natur, die einzigartige Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und
machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv
- die Eigentumswohnung befindet sich unweit vom Zentrum, in unmittelbarer Nähe des Scharmützelsees
- Bad Saarow ist ein beliebtes Ausflugsziel, mit dem PKW sowie der Bahn gut zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés usw. sind fußläufig schnell zu erreichen
- Ende 1998 wurde das Thermal-Sole-Bad, eines der modernsten Deutschlands, fertig gestellt und wird seither sehr gut besucht,
angeschlossen sind ein Wellness- und Kurbereich
- es bestehen vielfältige Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Betätigung, beispielsweise für Golf-, Tennis-, Segel- und
Reitfreunde bietet Bad Saarow und die Orte in der Umgebung alles
- das Leben am "Märkischen Meer", dem mehrfach ausgezeichneten Tourismusziel Scharmützelsee, ist schon wie ein kleines
Privileg
- der Kurort Bad Saarow hat sich durch den Ausbau der Infrastruktur als beliebter Wohnort sehr gut etabliert
- zur Saarow Therme kommen Menschen aus einem sehr großen Umkreis
- auch das Helios-Klinikum ist eine anerkannte Adresse
- es gibt verschiedene Kindereinrichtungen, eine Schule und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten
- das Theater am See bietet ein gutes Programm und verschiedene gastronomische Einrichtungen locken mit leckeren Kreationen
- der Wassertourismus spielt eine große Rolle, wegen der guten Anbindung über die Wasserstraßen von und nach Berlin
- Radwege durch die Natur und um den Scharmützelsee laden zum Radfahren ein, man kann Golf oder Tennis spielen
- auch die Reiter kommen hier zu ihrem Recht
- es ist immer eine gute Überlegung seinen ständigen Wohnsitz nach Bad Saarow zu verlegen
- die Gemeinde Bad Sarrow legt sich wie ein glücksbringendes Hufeisen um den Scharmützelsee
- zwischen Bad Saarow Mitte mit dem Helios-Klinikum und Pieskow am östlichen Ufer, ungefähr in der Mitte befindet sich die
Eigentumswohnung
- wenige Kilometer sind es bis nach Fürstenwalde, wo die Anbindung an die Autobahn A12 und die Regionalbahn RE1 speziell
nach Berlin gegeben sind
- die Luftlinie nach Berlin beträgt gut 70 Kilometer, somit befindet sich Bad Saarow im nahen Metropolraum von Berlin

Informationen zu diesem Ort

Bad Saarow

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