Immobilien

2-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage oder zum Eigennutz !

40468 Düsseldorf (Unterrath)
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Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Hausgeld 227,43 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qe2u4k
Referenznummer: 19 013 066

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Satteldach
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • renovierungsbedürftig, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1983

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 14.12.2027

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

- Vinylparkettboden

- Fliesenboden im Badezimmer

- Balkon

- Einbauküche mit Tresen

- Kellerabstellraum

- Fahrradabstellbereich

- gemeinschaftlich genutzte Waschküche

- Aufzug

- Duplex-Garagenplatz (zu 15.000,- €)

Objekt

Diese gepflegte Wohnanlage wurde in den achtziger Jahren auf einem rund 3.000 qm großen Grundstück in Düsseldorf - Unterrath errichtet. Die vier braun verklinkerten Häuser bilden diese solide Hausgemeinschaft.

Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus ca. 80 Wohnungen und 40 Tiefgaragenstellplätzen.

Wir bieten eine dem Baujahr entsprechend ausgestattete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 20 Parteienhauses zum Kauf an.

Die von uns zum Kauf angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 52 qm Wohnfläche.
Über die Diele erreicht man zur rechten das Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster.
Nebenan befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Weiterhin betritt man zur linken Seite die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche versehen ist und sich zum Essbereich hin durch einen Küchentresen offen angliedert.
Der ca. 22 qm große Wohn-/Essbereich bietet ebenfalls bodentiefe Fenster, sowie den Zugang zu der gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne.

Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls für 15.000 Euro zum Kauf angeboten.

Ein Abstellkellerbereich gehört ebenfalls zur Wohnung sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zur erreichen.

Die gesamte Wohnanlage ist einem gepflegten Zustand und wir souverän und kostendeckend verwaltet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.13

Lage

Objektanschrift

40468 Düsseldorf (Unterrath)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. Unterrath liegt nördlich der Innenstadt und befindet sich seit einiger Zeit im Wandel. So findet man hier inzwischen viele Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser während der Stadtteil durch viele kleine Grünflächen aufgelockert ist. Auf der nahegelegenen Kalkumer Straße sowie der Unetrrather Straße findet man in fußläufiger Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem liegt Unterrath verkehrstechnisch sehr günstig. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist direkt an den Stadtteil Unterrath angebunden. Darüber hinaus verfügt Unterrath über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte Köln, Mettmann, Neuss, Krefeld sowie das Ruhrgebiet angebunden.

Kindergärten:
Kath. Kindergarten Heilige Familie, Kürtenstraße 160, 40472 Düsseldorf
AWO Familienglobus, Liststraße 2, 40470 Düsseldorf
Kinderbetreuung KIND, Am Vogelsang 5, 40474 Düsseldorf
Ev. Kindertagesstätte, Diezelweg 30C, 40468 Düsseldorf
Sankt Bruno Kindertagesstätte, Oldenburger Str. 4, 40468 Düsseldorf
Ev. Kindergarten Unterrath, Krahnenburgstraße 19, 40472 Düsseldorf

Grundschulen:
Gemeinschaftsgrundschule, Unterrath, Beedstraße 31, 40468 Düsseldorf
Elas-Brandström-Schule, An der Golzheimer Heide 120, 40468 Düsseldorf
St.-Bruno-Schule, An der Golzheimer Heide 120, 40468 Düsseldorf
westl.: Montessorischule Freiligrathplatz, Freiligrathpl., 40474 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:
Hauptschule GHS Kartause-Hain, Borbecker Str. 25, 40472 Düsseldorf

Bahnlinien:
705, 707, S1, S11

Fernstraßen:
B8, A44, A52

Buslinien:
729, 730, 760,

Supermärkte:
Kaiser's, Netto, Aldi, südl.: Rewe

Restaurant:
Gatto Bianco - Zur Schmiede (ital.), Kalkumer Str. 154, 40468 Düsseldorf
Ca' del Re (ital.), Am Röttchen 67a, 40468 Düsseldorf

Krankenhaus:
südl.: St. Vinzenz-Krankenhaus, Schloßstraße 85, 40477 Düsseldorf

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Unterrath)

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