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Extravagante Dachgeschosswohnung mit Weitblick - zwischen Körnerpark und Richardplatz

12055 Berlin (Neukölln)
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Kelleranteil
895.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 895.000 €
Hausgeld 340 €

Käuferprovision

7,14 %

Immobilie

Online-ID: 2QE6442
Referenznummer: I-00SAP7-W-02E3CA

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

  • Kelleranteil
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 26.04.2019

Objekt

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 165,50 m² über insgesamt vier Zimmer. In den Wohnbereichen ist ein edler Parkettboden verlegt, die hochwertigen Bäder besitzen elegante Steinfliesen. Aufgrund der Dachfenster, die viel Licht hineinlassen sowie der rustikalen Holzbalken, wird eine besondere Atmosphäre geschaffen. Sie lädt zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum, um optional ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Über den Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeitsplatz fungieren könnte und Zugang zur komfortablen Dachterrasse mit West-Ausrichtung gewährt.
Hier wird Ihnen Privatsphäre und ein weiter Blick über die Dächer Neuköllns geboten. Ideal, um zu erholen und die Energiereserven aufzuladen. Neben einem hochwertigen Masterbad mit Doppelwaschbecken, ist ein Duschbad mit Bidet vorhanden und bietet höchsten Komfort. Eine Abstellkammer schafft ausreichend Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, der besonders in kalten Monaten einzigartige Momente verspricht. Es wird Ihnen eine extravagante Wohnung angeboten, die flexiblen Gestaltungsfreiraum bietet und besonders für Familien sowie Paare optimal geeignet ist.


Ausstattung:

- rustikale Holzbalken
- Parkettboden
- Steinfliesen in den Bädern
- hochwertiges Masterbad mit Doppelwaschbecken
- zusätzliches Duschbad mit Bidet
- Dachterrasse mit Westausrichtung
- elektrische Außenjalousien
- Kamin möglich - Anschluss vorbereitet
- Küche mit Außenabzug
- Abstellkammer
- Keller

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

12055 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Zwischen Körnerpark und Richardplatz gelegen, finden Sie diese Wohnung im Herzen Neuköllns. Der Stadtteil steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Stattliche Gründerzeit-Bauten säumen die Umgebung, große Kaufhäuser und das historische Rathaus prägen die nahe Einkaufsstraße. Wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der historische Körnerpark, der als neobarocke Parkanlage von 1916 mit Springbrunnen, Gärten, Galerie und Café zum erholsamen Verweilen einlädt. Ebenso nah ist der Richardplatz mit seinen historischen Gebäuden. Sie vermitteln einen guten Eindruck vom alten Berlin.
Neben Läden des täglichen Bedarfs, einem immensen Freizeitangebot und angesagten Restaurants und Cafés, bietet Ihnen diese Lage sämtliche Vorteile des Großstadtlebens. Zahlreiche Linien des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine hervorragende Anbindung an alle Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins. Der S- und U-Bahnhof Neukölln ist gerade einmal ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier verkehren die S-Bahnen 42, 45, 46 sowie die U-Bahnlinie 7. Durch die Nähe zur Stadtautobahn sind Sie auch mit dem Auto immer bestens unterwegs.

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