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Vermietete 2 Zimmer DG-Wohnung im Grünen mit 2,35% Rendite und hohem Wertsteigerungspotenzial

14193 Berlin, Grunewald
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Kelleranteil, Zentralheizung
209.000 € 
Kaufpreis
53,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
209.000 € 
Kaufpreis
53,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 209.000 €
Hausgeld 270 €
Preis/m² 3.914 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qeb54c
Referenznummer: 5228

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1962

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1962
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.10.2028

Objekt

Hier bieten wir Ihnen eine 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Wohnhauses an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 53,40 m² und verfügt über zwei große Zimmer mit schönem Ausblick ins Grüne. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zur Küche, welches sich perfekt als Wohn- und Esszimmer nutzen lässt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

Daten zur Vermietung:
Miebeginn: 01.06.1976
Nettokaltmiete / Monat: 409 €
Jahresnettokaltmiete: 4.908 €
Rendite: 2,35%

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen Grunewald und Dianasee. Die Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Den S-Bahnhof "Grunewald" (S5, S7, S75) erreicht man in 300 Metern. Verschiedene Buslinien fahren ebenfalls dort ab. Autofahrer sind im Nu auf der Stadtautobahn A115. In fußläufiger Nähe gibt es mehrere kleine Seen, die zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einladen.

Für nähere Fragen kontaktieren Sie bitte Ihre Ansprechperson David Nothaft: Mobil +49-163-8846423 oder info@berlinmaegleren.de

Stichworte

2 Etagen

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin, Grunewald

Lagebeschreibung

Grunewald

Stadtteilinfos

Berlin, Grunewald (Grunewald)

(2,8)
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