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UNTERM HIMMEL MIT TOLLER AUSSICHT UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN WESTEND

14055 Berlin (Westend), Angerburger Allee 27
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld 337 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.
Zahlbar vom Käufer und fällig nach Beurkundung

Immobilie

Online-ID: 2qf2m4k
Referenznummer: 017216BE

Die Wohnung

frei ab 01.05.2020
Geschoss: 9

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1969

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 09.07.2018 bis 09.07.2028

Ausstattung

Schöner und gepflegter Zustand. Gefliestes Designer Bad, moderne Kunststofffenster, hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine und allen Geräten. Hübscher Balkon mit Fernsicht.
Der gesamte Boden ist mit luxuriösen und handgefertigten Fliesen im mediterranen Stil ausgelegt.
Charmante und helle Räume schaffen Wohlfühlambiente.

Objekt

ANGERBURGER ALLEE 27 WESTEND BESICHTIGUNG NACH INDIVIDUELLER ABSPRACHE
Diese schöne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 9. ( obersten ) Etage eines gepflegten Hauses mit Fahrstuhl in ruhiger und grüner Wohnlage. Vom Fenster schaut man in eine beeindruckende Grünanlage und genießt eine tolle Aussicht.
2013 erfolgte eine neue Dachdämmung und Eindeckung.
2014 neue Klingel und Gegensprechanlage.
2015 -16 erfolgte eine komplette Strangsanierung.
2017 wurden neue Hauseingangstüren eingebaut und die Aufzüge erneuert.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Aus steuerrechtlichen Gründen kann ein Kaufvertrag für die Wohnung erst im Mai 2020 geschlossen werden. Über eine frühere Nutzung kann ggfl. durch eine Vereinbarung oder einen Mietvertrag eine Regelung getroffen werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte an.
Thomas Gerlach 0172 / 310 65 30. Gern helfen wir auch mit einer günstigen Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 9 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Objektanschrift

Angerburger Allee 27
14055 Berlin (Westend)

Lagebeschreibung

Zentrale und ruhige Lage nahe Havel, Heerstrasse und Olympiastadion. Die Angerburger Allee ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstrasse mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Bus und S-Bahnhof Pichelsberg in ca. 200 - 300 m Entfernung.

Stadtteilinfos

Berlin (Westend)

(3,8)
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