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Charlottenburg liegt Ihnen zu Füßen: 54 Urban Residence

14059 Berlin (Charlottenburg), Spandauer Damm 54
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provisionsfrei, Balkon, Personenaufzug, Dielenboden, Zentralheizung
725.991 € 
Kaufpreis
125,78 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 725.991 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2QF7249
Referenznummer: 035/10

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 4

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Bad mit Fenster
  • Altbau (bis 1945), Standard

Wohnanlage

Baujahr 1902

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.02.2018 bis 21.02.2028

Ausstattung

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung vorgenommen:

* Neue Elektrounterverteilung
* Neue Unterverteilung Sanitär
* Neue Heizkörper inkl. Verteilung
* Deckenspots im Bad und Flur
* Gegensprechanlage mit Video
* ruhiger Innenhof
* helle Räume

4 Zimmer. Umfangreich sanierter Altbau. Vorne der Spandauer Damm, hinten bei Ihnen eine Oase der Ruhe. Zentral in Charlottenburg. Ein echtes Schmuckstück im 4. Stock.

Objekt

In dieser schönen Wohnung trifft Altberliner-Charme auf Moderne.

Die vollständige Badmodernisierung lässt keine Wünsche offen, einen entspannten Abend bei Kerzenlicht zu verbringen. Egal ob Berlin-Neuling, -Rückkehrer oder Stadtteil-Wechsler: Altbaufreunde dürften hier schnell glücklich werden. Das gediegene Gefühl der "guten alten Zeit" kann mit den angenehmen Seiten des modernen Wohnens verbunden werden. Reue dürfte ausgeschlossen sein, denn für diese Immobilie in sehr begehrter Lage, ist auch für Eigennutzer eine erhebliche Wertsteigerung zu erwarten.

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Lage

Objektanschrift

Spandauer Damm 54
14059 Berlin (Charlottenburg)

Lagebeschreibung

* gute Einkaufsmöglichkeiten
* sehr gute Anbindung an ÖPNV
* große gastronomische Vielfalt
* unmittelbare Lage nahe Schloss Charlottenburg

Hier gibt's "Berlin-Flair" satt - und das buchstäblich vor der Haustür am Spandauer Damm. Das Schloss Charlottenburg mit seinem großen Park, die Spree sowie Teile der Innenstadt, etwa der Ku'damm, liegen nicht weit entfernt.
Aber auch die Ziele jenseits der eigenen vier Wände sind schnell erreicht, egal ob mit PKW, Bus oder U-Bahn. Die Anbindung ist optimal, so dass auch der Arbeitsplatz schnell erreicht und Freunde, der Club oder Sportverein nur noch einen Katzensprung entfernt sind. Von dieser Wohnung aus lässt sich nicht nur Charlottenburg im Handumdrehen erobern. Das bedeutet mehr Zeit für das neue Stück Heimat, das eigene Zuhause.

Stadtteilinfos

Berlin (Charlottenburg)

(4,3)
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