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Projektierte exkl. Stadthäuser in Seckenheim in einer Tabakscheune für kreative Bauherren mit Aufzug

68161 Mannheim (Innenstadt)
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Personenaufzug
125.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
125.000 € 
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200 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 125.000 €

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2QH4E4C

Das Haus

Doppelhaushälfte

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag:
Projektierter Neubau von zwei Stadthäuser in Seckenheim, eingebunden in ein historisch bestehendes Gebäudeensembel. Die unter Denkmalschutz gestellte Tabakscheune, die besondere
historische Merkmale besitzt, wie Sandsteingewände, Fachwerkwände und eine
erhaltenswerte Dachkonstruktion.
Für das linke Haus liegt bereits eine verbindliche Reservierung vor. so dass nur noch das rechte Haus erworben werden kann.

Innenausbau und Ausstattung, sowie die Gestaltung der Gesamtflächen (z.B. Einliegerwohnung / Office oder Ausbau zu einer offenen Galerie im Spitzboden) können nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Die hierzu erforderlichen Planungsideen liegen vor. Die Baugenehmigung liegt vor, diese
wurde am 21.6.2018 durch die Stadt Mannheim erteilt.
Die Wohnflächen der einzeln in sich erstellten Stadthäuser betragen jeweils ca. 220 qm + Nutzflächen von ca. 50 qm inkl. einer Doppelgarage. Für den Ausbau/Neubau müssen Sie mindestens € 600.000,-- rechnen.

Die Konzeption ist barrierefrei ausgerichtet und wird über alle Etagen über einen Fahrstuhl angefahren, beginnend im Eingang/Doppelgarage.

Das Grundstück liegt zentral im Ortskern von Seckenheim. Die Konzeption zur Schaffung der zwei Stadthäuser mit Unterstützung und Zusammenarbeit der Landesdenkmalpflege ermöglicht ein einzigartiges Wohnereignis in historischer Sandsteinhülle und vollkommen neuem Kern im Innern
in Kombination mit Freisitzen. Gleichzeitig können modernste Ansprüche an den Wohnkomfort und barrierefrei erfüllt werden.

Für einen großen Teil der Investition ist die Denkmal-AfA über 12 Jahre vorgesehen. Es können natürlich vor Baubeginn Veränderungen in der Innenaufteilung oder einem weiteren Freisitz geschaffen werden, so dass Sie hier einmalig die Chance haben wirklich Ihre Vorstellungen zu erfüllen und mit einem kreativen Architekt umzusetzen.












Weitere Daten und genauere Details gerne vor Ort, bitte stimmen Sie eine Besichtigung vor Ort mit uns ab, denn das große Hoftor ist am Abend oder Wochenende geschlossen.

Bei weiterem Interesse kann die gesamte Baugenehmigung zur Verfügung gestellt werden.

Anbei Entwürfe, Bilder zum Kennenlernen des Gebäudes mit der Bitte um Absprache für Besichtigungstermin, auch gerne am Wochenende unter 0172-3693986.


Haus Ost: 205qm Wohnfläche + 70qm Nutzfläche inkl. Doppelgarage Kaufpreis: € 125.000,-- ohne den Ausbau, den durch den Käufer erfolgt.
Im Kaufpreis enthalten anteilige Tabakscheune, Baugenehmigung und Teilungserklärung.
Die Courtage beträgt 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Bitte beachten, dass Sie pro Haus ca. € 600.000,-- für den Ausbau/Neubau als Herstellungskosten berücksichtigen müssen. Eine große steuerliche Entlastung ergibt sich durch die Denkmal-AfA über 12 Jahre.

Lage

Objektanschrift

68161 Mannheim (Innenstadt)

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