Immobilien

Über 200 qm, 2-6 Z.! Neubau-Penthouse mit Ausbaupotential Top-Lage in Berlin-Mitte

10115 Berlin (Westend)
zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.095.000 € 
Kaufpreis
162,25 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.095.000 € 
Kaufpreis
162,25 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.095.000 €
Hausgeld 397 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2qhtx4l
Referenznummer: 155607

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Erstbezug

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Erstbezug: das Neubau-Penthouse wird gerade fertig gestellt
klassischer Berliner Denkmalschutz-Altbau mit Charakter
Aufzug
offenes Wohnen für ein optimales Raumgefühl
sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
Deckenhöhe von über 6 Meter im Wohnbereich
momentan 2,5 Zimmer
verschiedene Grundriss-Gestaltungsmöglichkeiten: bis zu 2 weitere Zimmer und 2 Galerien realisierbar
2 Zugänge
optimale Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich
modernes Bad mit Badewanne und Dusche/ Gäste-WC und Dusche (optional)
Verarbeitung ausschließlich hochwertiger Materialien
hochwertiges Parkett
Sicherheitstür
Zentralheizung

Objekt

Das Neubau-Penthouse, das gerade fertiggestellt wird, befindet sich in einem klassischen wunderschönen Berliner Baudenkmal in einer der besten Lagen in Berlin-Mitte und wartet darauf, seinen Bewohnern ein neues gemütliches Zuhause zu bieten.

Ursprünglich für einen 2-Personen-Haushalt geplant (2,5 Zimmer) zeichnet sich das Penthouse durch seine Großzügigkeit und ein enormes Raumgefühl aus. Es ist offen konzipiert und erfüllt den Traum nach einem nahezu königlichen Wohnen mit einer Deckenhöhe von über 6 Meter im Wohnbereich. Optimal für Menschen, die die besondere Architektur zu schätzen wissen und auf der Suche nach einem klassischen und zugleich modernen Highlight sind.

Die schmucke Wohnung erreicht man bequem mit einem innenliegenden Fahrstuhl. Beim Betreten gelangt man über eine kleine Diele in das Herzstück der Immobilie: den groß dimensionierten Wohnbereich, in dem zahlreiche Einrichtungswünsche realisiert werden können. Hier ist auch eine offene Küche mit einem Essbereich geplant. Bis zu zwei weitere potentielle (Schlaf-)Zimmer können hier auf Wunsch bzw. bei Notwendigkeit entstehen. Auch die Anbringung von zwei Galerien (damit 2 weitere Zimmer) ist eine spannende Option: in dieser Immobilie hat man viele Möglichkeiten, sich kreativ zu betätigen und bis zu 6 Zimmer zu schaffen.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über ein Masterbad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer mit Fenster, das auch als ein begehbarer Kleiderschrank gestaltet werden kann. Hier kann man aber auch z.B. ein Büro einrichten.
Die Wohnung ist mit einem Gäste-WC ausgestattet, in dem auf Wunsch eine Dusche eingebaut werden kann.

Das Penthouse-Konzept ist in sich schlüssig und kreativ.
Trotz der belebten Straße erlebt man in der Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Erfüllen Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum, indem Sie Ihr Penthouse so gestalten, wie es Ihnen recht ist!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10115 Berlin (Westend)

Lagebeschreibung

Wohnen Sie an einem der privilegiertesten Standorte Berlins: im Bezirk Mitte, dem Herz der Hauptstadt.

Die Chausseestr. ist eine Verlängerung der berühmten Shopping- und Kulturmeile Friedrichstraße, die seinen Bewohnern aufgrund von ihrer zentralen Lage und ihrem tollen kulturellen und gastronomischen Angebot eine herausragende Lebensqualität und vielfältige Abwechslung bietet.
In direkter Nachbarschaft befinden sich der Naturkundemuseum, das Museum Hamburger Bahnhof, die historische Gedenkstätte Berliner Mauer sowie die Erholungsgebiete Invalidenpark und der Park am Nordbahnhof.
Wichtige Destinationen, u.a. der Boulevard Unter den Linden, das Brandenburger Tor, der Regierungsviertel und der Hauptbahnhof können fußläufig oder mit einem Fahrrad erreicht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bhf. Naturkundemuseum, ca. 7 Gehminuten sind es bis zum S-Bhf. Nordbahnhof und den Hauptbahnhof erreicht man mit einer Tram ebenfalls in ca. 7 Minuten.
Mit der naheliegenden Museumsinsel, dem Friedrichstadtpalast, dem Berliner Ensemble sowie dem Admiralspalast wird man kulturell bestens bedient.

Auch das gastronomische Angebot mit zahlreichen Restaurants, Bars und Kneipen - insbesondere in der Chaussee-, Friedrich- und Oranienburger Straße - lässt keine Wünsche offen.

Alle Belange des täglichen Lebens werden ebenfalls im großen Umfang bedient: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten stehen ausreichend zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Berlin (Westend)

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