Immobilien

Für Familien. Oder Solche, die es werden wollen

14199 Berlin (Schmargendorf), Reichenhallerstraße 53
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provisionsfrei, Balkon, Loggia, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
535.000 € 
Kaufpreis
81,35 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
535.000 € 
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81,35 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 535.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qll34j
Referenznummer: 008/G1/E4/Eh5

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Ende 2019
Geschoss: 3

  • Balkon, Loggia
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Sonnenschutz
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 28.06.2027

Objektbeschreibung

Im traditionsreichen Ortsteil Berlin-Schmargendorf entsteht derzeit ein einzigartiges Wohnareal. Die Gliederung in unterschiedliche Quartiere bringt eine beachtliche Vielfalt an modernem Wohnraum in diese ruhige und grüne Wohngegend. Die Bezugsfertigkeit erster Einheiten wird Ende 2019 erwartet.

71 Eigentumswohnungen entstehen im exklusiven Wohnhaus SUED1, das sich mit seiner außergewöhnlichen Form und kunstvoll gestalteten Fassade raffiniert von seinen Nachbargebäuden unterscheidet.

Das renommierte Architekten-Duo Modersohn & Freiersleben hat mit geschickt aufgeteilten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 42 m² und 82 m² eleganten Wohnraum für Singles und Paare jeden Alters konzipiert. Terrassen oder Loggien erweitern die Wohnfläche eines jeden Apartments und bieten Ausblicke in liebevoll angelegte Erholungsbereiche im Gartenhof. Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss können separat erworben werden.

Ausstattung

Das Entrée mit Garderobe, integriertem HWR und Gäste-WC mit angrenzendem großzügigem Schlafzimmer, führt Sie vorbei am Badezimmer in das zweite Schlafzimmer. Am Ende des Flures gelangen Sie in den offenen Wohn- & Essbereich, von dem aus Sie Ihre Loggia mit Blick auf den gärtnerisch angelegten Innenhof betreten.

+ Großzügiger, offener Wohn- & Essbereich
+ Raumhöhe ca. 2,80m
+ Entrée mit Nische für Garderobe
+ Separater HWR mit Platz für WM und Trockner
+ Wannenbad mit Walk-In-Dusche
+ Gäste-WC
+ Ausstattung von renommierten Markenherstellern
+ Fußbodenheizung
+ Elektrisch betriebene Sonnenschutzanlage
+ Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf den angelegten Innenhof

Designlinie CLASSIC

Zeitlose und schlichte Eleganz stand Pate bei der Zusammenstellung dieser klassischen Wohnwelt, in der helle Beige/Grau,- und Rottöne die Akzente setzen. Warmes Eichenparkett in Staboptik verleiht Wertigkeit und Klasse, filigrane Armaturen und leicht abgerundete Formen bei Waschtisch und Wanne schaffen den Rahmen für eine moderne und edle Einrichtung.

Sonstiges

Konnte diese Wohnung Ihr Interesse wecken? Haben sich Fragen zum Projekt ergeben und wünschen Sie eine Besichtigung? Können wir Ihnen vielleicht auch bei Ihrer Finanzierung weiterhelfen?
Wir stehen Ihnen immer gern zur Verfügung!

SUED1 | Urbanes Wohnen im Grünen

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zum Projektexposé

Lage

Objektanschrift

Reichenhallerstraße 53
14199 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Im fußläufig zu erreichenden Zentrum Schmargendorfs finden sich etablierte Einzelhandelsgeschäfte und Cafés. Über den S- und U-Bahnhof "Heidelberger Platz" besteht ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung und lässt Sie die Hotspots Berlins ebenso schnell erreichen wie den Grunewald, den Ku'damm oder die Berliner Flughäfen. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht auf kürzestem Wege die nahe gelegene Stadtautobahn A100 für Fahrten innerhalb und außerhalb der Hauptstadt.

Stadtteilinfos

Berlin (Schmargendorf)

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