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3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis

14199 Berlin-Schmargendorf
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Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis
65,44 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
190.000 € 
Kaufpreis
65,44 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 190.000 €
Hausgeld 214 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qln24d
Referenznummer: HpR-B-190101

Die Wohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Massiv
  • Teppichboden
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1926

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 18.11.2023

Objekt

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1928.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Loggia und ein Kellerabteil. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Alle Zimmer sind über den zentralen Flur zugänglich.

Der Eigentümer ist 75 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 270.000,- €.

Ein Pkw-Stellplatz kann separat angemietet werden.

Sonstiges

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.

Was bedeutet Nießbrauch?

Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch, Abteilung 2 eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

Der Erwerber wird im Grundbuch, Abteilung 1 als juristischer Eigentümer eingetragen.

Sie haben Interesse?
Rufen Sie uns an unter Tel. 030- 403 664 633 oder per Mail an berlin@hausplusrente.de

Stichworte

Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

14199 Berlin-Schmargendorf

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im südwestlichen Teil von Berlin, im Berliner Bezirk Schmargendorf.

Der gutbürgerliche Ortsteil schließt im Norden mit dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, östlich mit Schöneberg und südlich dem Bezirk Dahlem ab.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der ebenfalls fußläufig erreichbaren "Breite Straße".

Stadtteilinfos

Berlin-Schmargendorf (Schmargendorf)

(4,2)
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