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Provisionsfrei: 2 Zimmerwohnung - Terrasse + Garten - sanierter Altbau - Bötzowkiez

10407 Berlin, Prenzlauer Berg
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saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis
79,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
525.000 € 
Kaufpreis
79,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 525.000 €
Hausgeld 199,04 €

Käuferprovision

Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QMGB4C
Referenznummer: KC330

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1902

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung
- sanierter Altbau
- Erdgeschoss
- Dielenböden
- hohe Decken
- hochwertige Einbauküche
- hochwertiges Badezimmer
- Terrasse mit Garten
- glatt gespachtelte Wände

und vieles mehr ...

Objekt

Erstbezug nach Sanierung:

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut, es verfügt über insgesamt 46 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, 2 x Seitenflügel und Quergebäude.

Aktuelle finden Sanierunsgmaßnahmen statt, dabei wird der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude werden jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss wird komplett neu ausgebaut und die Erdgeschosswohnungen erhalten im Quergebäude eigene Gartenanteile. Die Treppenhäuser werden malerisch neu gestaltet und der Innenhof schön angelegt. In diesem Zusammenhang werden Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen dem aktuellen Standard angepasst. Die Wohnungen werden nach Abschluss der Arbeiten inkl. hochwertiger Einbauküche übergeben.

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1.OG des Quergebäudes. Das großzügige Wohnzimmer zeigt zum ruhigen Innenhof. Die offen gesaltete Küche schließ an das Wohnzimmer an. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Morgensonne. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche.

Sonstiges

Bezugsfrei ab Frühjahr 2017

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10407 Berlin, Prenzlauer Berg

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und somit äußerst begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain.
Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden um die Ecke.
Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexanderplatz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt.Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.

Stadtteilinfos

Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

(4,3)
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