Immobilien

2 Zimmer mit Südterrasse warten auf Sie!

12051 Berlin (Neukölln), Delbrückstraße 37
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Garten, Personenaufzug, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
63,22 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
295.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 255,89 €

Käuferprovision

3,93 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QNWG4A
Referenznummer: DEL3702

Die Wohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten
  • Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

+ Elektrische Rollläden
+ Badezimmer mit Markenausstattung & Feinsteinzeug-Fliesen
+ Zentrale Schließanlage
+ Begrünte & beleuchtete Außenanlage
+ Kinderspielplatz
+ Kellerraum für jede Einheit
+ Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
+ Gas-Zentralheizung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Objekt

Inmitten dieses weiterhin ungebremst aufstrebenden Bezirkes entsteht eine Neubauwohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen auf sechs qualitativ hochwertig und modern ausgestatteten Vollgeschossen. Das Gebäude wird vollständig unterkellert und mit Technik- und Abstellräumen, einem e-Commerce-Raum der Fa. Lippert sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller ausgebaut. Vom Erdgeschoss bis zur 5. Etage werden 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 63 m² bis zu 89 m² angeboten; im Erdgeschoss befindet sich auch eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bequem alle Etagen. Im Untergeschoss wird zu jeder Wohneinheit ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung stehen. Die Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum mit eleganten Leuchtmitteln und Pflasterung der Zuwegung zum Haus vom Verkäufer angelegt.

Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus. Von hier aus nehmen Sie den Aufzug oder den Treppenaufgang, um in Ihre neue Wohnung zu gelangen. Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier- und dreifachverglast. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Hochwertige Ausstattungsoptionen für Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad, Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, Türbeschläge und Sanitärausstattung können Sie nach Ihren eigenen Wünschen aus dem Ausstattungskatalog wählen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihres Wohntraums.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,30 m², 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Delbrückstraße 37
12051 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

An warmen Sommertagen über den Wochenmarkt am Kranoldplatz schlendern, entspannen und grillen auf dem Tempelhofer Feld, ein kühles Getränk im Brauhaus Rixdorf genießen oder nett in einem von vielen internationalen Restaurants essen gehen - all das können Sie in unmittelbarer Umgebung der Delbrückstraße 37 tun. In einer ruhigen 30er-Zone in einer Seitenstraße gelegen, ist die Immobilie von dem Trubel auf der Herrmannstraße abgeschirmt und dennoch ideal angebunden. Sie erreichen Apotheken, Ärzte, Schulen, Bäckereien, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants zu Fuß und mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Während Sie mit der Tram oder zu Fuß in rund 5 Minuten den S- und U-Bahnhof Hermannstraße erreichen, sind Sie auch in ca. 9 Gehminuten am U-Bahnhof Grenzallee. Die Autobahnauffahrt Britzer Damm ist rund 2 Autominuten entfernt, sodass Sie problemlos innerhalb kürzester Zeit in alle Himmelsrichtungen und ins Zentrum der Bundeshauptstadt gelangen.

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