Immobilien

Terrassenwohnung mit Garten und viel Nutzfläche Haus im Haus

14197 Berlin (Wilmersdorf)
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Balkon, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
599.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 599.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2qq2b47
Referenznummer: 6576

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Neubau, renoviert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1970

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Großzügige 2 - Zimmerwohnung
mit 34m² Wohn-Esszimmer mit Kamin

50 m² Terrasse mit angrenzendem Garten von 40m²

Einbauküche

saniertes Bad

40m² Souterrain - Nutzfläche mit Zugang aus der Wohnung

Kfz- Garagenstellplatz (optional)

Objekt

Die Wohnung ist Teil eines 6 Familienhauses und befindet sich im EG und Souterrain. Die Wohnung verfügt über 137,6 qm Grundfläche bestehend aus 97 qm Wohnfläche im EG und zusätzlich 40,6 qm Nutzfläche im Souterrain.

Im EG befinden sich die Diele (4,92 qm), das Badezimmer (6,02 qm), das Wohn-/Esszimmer (34,16 qm), die Küche (7,92 qm) und ein weiteres großes Zimmer (18,93 qm), das je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Aus dem Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den Souterrain, der als weitere Nutzfläche dient. Hier befindet sich ein Flur, ein Abstellraum, ein 9 qm großes Durchgangszimmer und ein 20 qm großes Zimmer.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Für Ihre Sicherheit sorgen Rolläden im EG (zum Garten hin elektrisch) und im Souterrain zusätzlich montierte Fenstergitter. Auf der Terrasse sorgt eine elektrische Markise bei Bedarf für Schatten.

Zu der Eigentumswohnung gehört eine 50 qm große Terrasse mit Süd-Westausrichtung sowie ein kleiner ca. 40 qm großer Garten, welcher über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt ist.

Ebenso gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, welcher sich direkt unter der Wohnung befindet.

Dieser Kfz-Stellplatz kann optional für 20.000,- Euro erworben werden.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: ©Open StreetMap-Mitwirkende.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.

Stichworte

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 137,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

14197 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Binger Straße, 14197 Berlin - zentral und sehr ruhig in einer reinen Wohnstrasse (Sackgasse), die vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Der Breitenbachplatz mit mehreren Bussverbindungen, dem U-Bahnhof und allen Geschäften für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe (300 m).

Sie erreichen in die verschiedenen Richtungen fußläufig (je ca. 1 km) sowohl die Schloßstraße, den Botanischen Garten, die Domäne Dahlem sowie den Ortskern Schmargendorf.

Stadtteilinfos

Berlin (Wilmersdorf)

(4,2)
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