Immobilien

Wohnen mit Flair mitten in Lindenthal und dennoch sehr ruhig

50935 Köln (Lindenthal)
zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.100 €
1 Stellplatz 70 €

Kaution

2700,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qq5j4n

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Laminat
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1995

1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 17.05.2019 bis 16.05.2029

Objektbeschreibung

Mitten in Lindenthal gelegene Wohnung in eine ruhige Parallelstraße zu Dürener Str. mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Das Badezimmer ist in modernen weiß mit Wannenbad ausgestattet . Alle Räume bis auf das Bad und die Küche sind mit einem schönen ``Buche hell`` Laminatboden versehen. In der Wohnung ist einer Einbauküche mit allen Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank vorhanden. Im Keller steht dem Mieter ein gemeinschafts Wasch- und Trockenraum sowie ein eingenen Kellerraum zur Verfügung. Trockenen fußes kommen Sie vom Haus in die Tiefgarage. Diese Wohnung eignet sich bestens für ein Pärchen oder Einzelperson.

sonstiges

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Marina van Dam Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Marina van Dam Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch Marina van Dam Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Besichtigungstermine

Wir bitten Sie freundlichst Ihre Anfrage per Mail zu senden.

Mit Rücksicht auf dem derzeitigen Mieter bitten wir, um Verständnis das wir keine Einzeltermine vergeben können. Diese müssenwir vorher mit dem Mieter abstimmen.
Wir bemühen uns allerdings keine "Massenbesichtigungen" durchzuführen, müssen aber zum Teil Termine zusammenlegen.



Lage

Objektanschrift

50935 Köln (Lindenthal)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lindenthal befindet sich westlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Lindenthal die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Wohngebiete sind durchgrünt und erfuhren Ende der 90er Jahre durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung. Neben Innenstadtnähe und üppigem Grün sprechen für Lindenthal die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Lindenthal weit gehend unabhängig von der Innenstadt macht. Zu den beliebtesten Vierteln zählen die ruhigen Straßen der Grüngürtel in Südwesten des Stadtteils; wer es lebhafter mag, ist rund um die Dürener Straße mit ihren zahlreichen Bistro´s und Läden gut aufgehoben.
Die Dürener Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Marsdorf und das Autobahnkreuz Köln-West sind in unmittelbarer Nähe.

Stadtteilinfos

Köln (Lindenthal)

(4,4)
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