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Koblenz-Karthause - 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

56075 Koblenz
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229.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qqd24f
Referenznummer: 9838

Die Wohnung

frei ab nach Absprache

  • Erdgeschoss

Wohnanlage

Baujahr 1970

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Endenergieverbrauch 104,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 21.05.2029

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen in Bad, Küche und auf dem Balkon
Parkett im Wohn- und Esszimmer
Gasetagenheizung aus dem Jahr 2001
Regenwasserzisterne
Neuwertige Einbauküche
Kabelfernsehen
Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf der Koblenzer Karthause.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung zuletzt umfangreich renoviert.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume und ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung.

Man betritt die im Erdgeschoss gelegene Wohnung über einige Stufen und gelangt in einen kleinen Flur, an den ein kleiner Abstellraum angeschlossen ist. Direkt dahinter gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Neben dem Essbereich gelangt man in die neuwertig ausgestattete Küche. Diese wurde erst vor vier Jahren neu angeschafft und kann mit übernommen werden.
Ein Balkon mit einem schönen Blick in die gepflegte, mit altem Baumbestand beschattete Grünanlage, lädt neben dem Wohnbereich zum Verweilen ein.
Hinter dem Wohn- und Essbereich kommt man in einen kleinen Flur, an dem zwei weitere Zimmer und das Badezimmer angeschlossen sind.

Zum Be- und Entladen sowie für Gäste gibt es in der Anlage weitere Parkmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, regelmäßig modernisiert und mit einer ordentlichen Rücklage ausgestattet.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte

Stellplatz vorhanden

Lage

Objektanschrift

56075 Koblenz

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage. Von hier gelangt man fußläufig zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen und einem Einkaufszentrum.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Bus fährt in viertelstündlichem Takt in die Innenstadt und wieder zurück.
Alle näheren Autofernverbindungen sind in ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar.

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