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Provisionsfrei: Charmantes Domizil mit Terrasse

12047 Berlin (Neukölln), Weserstraße 15
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provisionsfrei, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
407.000 € 
Kaufpreis
70,44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 407.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2QQQC46
Referenznummer: 3673e3d2-ad4c-4a19-b8e0-11ec5e1baa46

Die Wohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Dielenboden
  • Altbau (bis 1945), saniert

Wohnanlage

Baujahr 1900

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Dielenboden

Terrasse

Duschbad

Separates WC

Beliebte Kiezlage

Objekt

__Das Gebäude__

Das zeitlos-schlichte Gebäude mit seinen hohen Decken, einladenden Dielenböden und stilvollen Stuck-Elementen ist ein perfektes Beispiel für die unvergängliche Schönheit von Altbauten. Das um 1900 errichtete Objekt besteht ganz klassisch aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem angeschlossenen Quergebäude. Alle Wohnungen sind zudem mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus man entspannt die Neuköllner Kiez-Atmosphäre genießen kann. Erst kürzlich wurde das Gebäude modernisiert, sodass der Eingangsbereich, Treppenhäuser, sowie die Fassade und der Innenhof nun in neuem Glanz erstrahlen.

__Die Wohnung__

Wie geräumig diese charmante Stadtwohnung ist, fällt schon in der Diele am Eingang ins Auge. Der Galerieflur, der Duschbad, Küche und Gäste-WC erschließt, bestätigt diesen Eindruck. Auch sonst hat die Wohnung alles, was man für das Leben am Puls der Großstadt braucht und empfiehlt sich mit ihrem Grundriss als ideale Atelierwohnung. Zwei ruhige Zimmer bilden dafür die beste Voraussetzung. Hier ist ein hoher Wohlfühlfaktor garantiert - und das mitten im Kiez.

__Die Lage__

Neukölln ist einer der buntesten und spannendsten Bezirke Berlins. Besonders der nördliche Teil mit seiner erwachenden Kulturszene hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt und dabei enorm vom angrenzenden Kreuzberg profitiert. Das sogenannte Kreuzkölln, in dem sich auch der Reuterkiez befindet, ist eine attraktive Wohngegend mit unzähligen schönen Gründerzeit-Altbauten. Typisch für diese Lage sind die vielen Szenekneipen, Galerien, Cafés und Läden. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen, Künstler, Kreative und Familien zieht es hierher. Viele Möglichkeiten der Naherholung befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung: das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld. Alles zusammen, das Image, die Urbanität und auch die zentrale Lage, macht Kreuzkölln zum Magneten für ein junges, dynamisches Publikum.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Weserstraße 15
12047 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Neukölln ist einer der buntesten und spannendsten Bezirke Berlins. Besonders der nördliche Teil mit seiner erwachenden Kulturszene hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt und dabei enorm vom angrenzenden Kreuzberg profitiert. Das sogenannte Kreuzkölln, in dem sich auch der Reuterkiez befindet, ist eine attraktive Wohngegend mit unzähligen schönen Gründerzeit-Altbauten. Typisch für diese Lage sind die vielen Szenekneipen, Galerien, Cafés und Läden. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen, Künstler, Kreative und Familien zieht es hierher. Viele Möglichkeiten der Naherholung befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung: das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld. Alles zusammen, das Image, die Urbanität und auch die zentrale Lage, macht Kreuzkölln zum Magneten für ein junges, dynamisches Publikum.

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