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Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus, Traumhaus in Berlin Rudow mit sehr viel Nutzfläche

12357 Berlin (Rudow), Seidelbastweg 41
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
920.000 € 
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
920.000 € 
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 920.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qr474a
Referenznummer: 156052

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • renovierungsbedürftig

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Öl
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Total verfügt das Haus über

* 3 gepflegte, moderne Badezimmer (eines davon mit einer Eckbadewanne und einer Dusche mit 5 Duschköpfen) und ein Gäste-WC
* 2 moderne Einbauküchen
* einer eigenen Werkstatt
* einem Partykeller
* 2 Geräteschuppen

Die Wohnung im Obergeschoss bedarf einer sanften, die Erdgeschosswohnung einer grösseren Renovatierung und das helle Souterrain, welches nur 50cm in den Boden reicht und über einen separaten Gartenausgang verfügt, muss neu verputzt werden.

Das Haus wurde laufend unterhalten, mit folgenden grösseren Modernisierungen:
* Aussenisolierung: ca. 1995
* Zaun zur Strasse: ca. 1995
* Heizung: 2013 (Öltank mit 2x 2000l)
* Terrassendach: ca. 2017

Objekt

Schönes, gepflegtes, großzügiges Haus (Baujahr 1961, Aufstockung 1974) mit Garage und zwei grossen, separat zugänglichen, gut geschnittenen Wohnungen mit grossem, ruhigen Garten (total 725 m2 Grundstück).

Das 2-Familienhaus verfügt über 2 separat zugängliche Wohnungen mit je ca. 82 m2 Wohnfläche und zusätzlich ca. 60 m2 (Obergeschosswohnung) bzw. ca. 120 m2 (Erdgeschosswohnung) teilweise hochwertig ausgebauter Nutzfläche.

Das Haus verfügt über einen grundstückseigenen Grundwasserbrunnen und das Regenwasser vom Dach speist eine Zisterne die zum Garten hin mit einer Drainage ausgestattet ist.

Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine junge Familie, die in einer Wohnung wohnen und eine weitere Wohnung vermieten möchte.

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Kontakt:
Daniel Kowalke (Mo ab 16 Uhr, Di-Fr ab 18 Uhr, Wochenende 9-22h)
0176 10020215

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

Seidelbastweg 41
12357 Berlin (Rudow)

Lagebeschreibung

Das Haus ist ruhig gelegen und steht im ideal angebundenen Berlin- Rudow. Rudow ist eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage im Berliner Süden. Das Grundstück liegt in einer 30-er Zone. Die Umgebung ist durch Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser geprägt und als gut-bürgerlich zu beschreiben.

Innerhalb von 15min mit dem Auto sind zu erreichen:
- Gropiuspassagen und weitere Einkaufsmöglichkeiten (10min)
- zwei Schwimmbäder/Freibäder (eines in Fusswegdistanz)
- Britzer Garten (10min)
- Nahverkehr (5min Fussweg)
- Flughafen Berlin-Schönefeld (15min mit dem Auto, dennoch ruhig gelegen, nicht in der Einflugschneise)
- Berliner Innenstadt (15min mit dem Auto, Autobahnanbindung in 3min, dennoch ruhig gelegen)
- diverse gute Schulen und Kindergärten aller Level in der Nähe
- innerhalb von 20min ist man mit dem Auto im Grünen oder an einem der zahlreichen Seen Brandenburgs.

Das Wohnen in ruhiger Lage, in Kombination mit dem Stadtleben welches Berlin zu bieten hat, ist einzigartig.

Es fallen keine Maklergebühren (66'000 EUR) an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Berlin (Rudow)

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