Immobilien

bezugsfreie sehr schöne 4 zi-whg mit kamin im sfl im 3. und 4. og

10779 Berlin (Wilmersdorf)
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Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
695.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 695.000 €
Hausgeld 329,19 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QREN45
Referenznummer: 16963

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 01.08.2019
Geschoss: 3

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1957

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 167,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 07.06.2027

Objekt

in berlin wilmersdorf , in der nähe vom bayrischen platz, hier eine sehr schöne, 4 zimmer maisonette-wohnung, zwischen bayerischem platz und motzstrasse gelegen. in der barbarossastrasse, einer ruhigen wohnstrasse. im 3. und 4. og gelegen und mit blick in´s grüne aus allen fenstern. alle fenster haben eine süd-west-ausrichtung.
ohne aufzug.
die maisonette-wohnung:
im 3. OG
1 großer wohnraum mit offenem kamin.
1 wohnküche mit einbauchküche.
1 abstellraum (bei der küche)
1 kleines duschbad mit fenster
im 4. OG
3 schlafzimmer
1 großes badezimmer mit fenster und badewanne
1 flur und mit keller
zur ausstattung: kochen mit gas! glattputz an den wänden. sehr schöne heizkörperverkleidungen unter den fenstern, alle holzfenster wurden aufwenig aufgearbeitet. auf jeder etage hat es je ein bodentiefes fenster (französisches fenster),vollholz-dielen in allen räumen. komplette einbauküche mit allen geräten, die waschmaschine ist in der küchenzeile integriert. ein badezimmer mit schwellenfreier dusche befindetz sich in der 3. etage, ein badezimmer mit badewanne und fenser ist der 4. etage. original zimmertüren und die holzfenster mit den original beschlägen wurden aufwendig aufgearbeitet. auch die elektrik wurde bei der kompletten sanierung erneuert. unter der treppe, neben der küche hat die wohnung eine kammer.
raumhöhe von ca. 3,65 meter im 3. og und ca. 3,40 meter im 4. OG. eine gaszentralheizung sorgt für die wärme im haus. die warmwasserversorung erfolgt über durchlauferhitzer. in dem hausgeld in höhe von 329,19 € sind die kosten für das wohngeld [275,86 €) und die instandhaltungskosten (44,53 €) sowie die kosten für den shcornsteinfeger in höhe von 8,80 € bereits enthalten. es handelt sich bei dieser masonette-wohnung um ehemal 2 separate wohneinheiten, der jetzige eigentümer hat beide etage mit der innenleigende treppe miteienander verbunden. die wohnung hat nach wie vor 2 grundbuchblätter. die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Lage

Objektanschrift

10779 Berlin (Wilmersdorf)

Stadtteilinfos

Berlin (Wilmersdorf)

(4,2)
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