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Stilvolles Wohnambiente über 2 Etagen mit herrlichem Rheinauenblick

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
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Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
3.034 € 
Kaltmiete zzgl. NK
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.034 € 
Kaltmiete zzgl. NK
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.034 €
Nebenkosten 550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 3.584 €
Preis/m² 15,56 €

Kaution

9.102,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qrq54j
Referenznummer: 13005

Die Wohnung

Maisonette

  • Balkon, Terrasse
  • Massiv
  • Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr 1999

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergiebedarf 103,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 02.06.2024

Ausstattung

- Wohnbereich
- Essbereich
- Inkl. hochwertige Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit anliegendem WC
- Galeriezimmer
- weiteres Gäste- oder Kinderzimmer
- exklusives Badezimmer mit Whirlwanne und Dusche
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Dachterrasse mit herrlichem Rheinauenblick
- 2 weitere Balkone
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
- externer Kellerraum
- Garage zzgl. 125 Euro mtl. mögl.
- 2 Stellplätze je zzgl. 75 Euro mtl. mögl.
- Staffelmietvertrag

Objekt

Diese einzigartige Maisonettewohnung befindet sich in einem kernsanierten Haus in Kaiserswerth. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, Parkettfußboden, Aufzug, videounterstützte Hausanlage, 2 luxuriöse Bäder u.v.m.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Charakter im Wohn-/Essbereich und der Galerie.

Genießen Sie auf insgesamt 3 Balkonen den wunderschönen, unverbaubaren Blick über die Rheinauen.

Sonstiges

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Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

Lagebeschreibung

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Stadtteilinfos

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