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Ladenfläche im charmanten Altbau - Beste Lage Glockenbachviertel

80469 München / Isarvorstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
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saniert, Personenaufzug
4.345 € 
Nettomiete zzgl. NK
73 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 4.345 €
Nebenkosten 237 €
Warmmiete 4.582 €

Kaution

3,00 €

Mieterprovision

3 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qsxm4n
Referenznummer: 66

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

Baujahr: 1900
frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

  • Parkettboden
  • saniert

  • Personenaufzug

Ausstattung

- Neue Fenster und Türen
- Große Schaufensterfläche mit etwa 2,6 Meter
- 3,3 Meter Deckenhöhe
- Individueller Fußbodenbelag nach Absprache
- Zentralheizung
- Neue Elektrik
- Integrierte Klimaanlage
- Separater Küchenraum
- Großzügiges WC
- Seitenzugang für Personal oder Lieferanten

Objekt

Der Laden bietet eine Gesamtfläche von 79 m² und ist vielseitig nutzbar. Neben dem Einzelhandel eignet sich die Fläche auch als Agentursitz oder Büro mit repräsentativer Wirkung. Gastronomie ist nicht möglich!

Mit einer Raumbreite von 5,65 Metern verfügt die Gewerbeeinheit über eine großzügige Schaufensterfläche von ca. 2,60 m. Die Sanierungsarbeiten des charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende befinden sich in den letzten Zügen. Dabei wurden auch die Flächen im Erdgeschoss komplett saniert und präsentieren jetzt offen und hell. Neben einer neuen Schaufensterfront mit großen Fenstern ist der Raum mit separatem WC und einem kleinen Küchenbereich ausgestattet. Eine Klimaanlage wurde zudem installiert. Der Bodenbelag kann nach Anforderungen des Mieters noch ausgewählt werden. In der Mitte der Ladenfläche verlaufen zwei Stufen, wodurch der hintere Teil etwas höher liegt und zusätzlich durch eine Säule optisch leicht abgetrennt ist. Zu dem Haupteingang auf der Straßenseite gibt es noch einen Seiteneingang für Personal oder Lieferanten.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 4.345,00 EUR

Lage

Objektanschrift

80469 München / Isarvorstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Lagebeschreibung

Die Gewerbe- bzw. Ladenfläche befindet sich in bester Lauflage der Fraunhoferstraße, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Die U-Bahn und Trambahn-Stationen Fraunhoferstraße liegen direkt vor dem Anwesen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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