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Carte Blanche - Die perfekte Umgebung, um einen außergewöhnlichen Stil zu verwirklichen

10627 Berlin / Charlottenburg, Schillerstraße 45-46
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provisionsfrei, Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
304.000 € 
Kaufpreis
34,70 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
304.000 € 
Kaufpreis
34,70 m²
Wohnfläche (ca.)
1
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 304.000 €
Hausgeld 95 €
Preis/m² 8.760,81 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2QT5847
Referenznummer: DCBER3766_3.11

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon, Garten
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 08.07.2028

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

PROVISIONSFREIES ANGEBOT für den Käufer
1 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 125 m²
Erdgeschosswohnungen zum Innenhof mit Privatgarten
Hochwertige Armaturen
Parkettfußboden in der Holzart Eiche
Fußbodenheizung
Deckenhöhe ca. 2,77 - 2,87 Meter
Teilweise Markisen oder Markisoletten als Sonnenschutz
Fast jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse und eine Gemeinschafts-Dachterrasse
Barrierefreie Zugänge
Räumlichkeiten für den Concierge-Service
Videogegensprechanlage
Personenaufzug
Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung im EG mit kleiner Küche und WC
Keller- & Kinderwagenräume im Untergeschoss
160 Fahrradstellplätze
Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen (optional, Preise ab 38.000 EUR), auf Wunsch mit Elektroanschluss (kostenpflichtig)

Objekt

Das neue 6-geschossige Wohnensemble CARTE BLANCHE in Berlin-Charlottenburg bietet 80 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit nebst Tiefgarage. Die zwischen Schillerstraße und Rückertstraße entstehende Eckbebauung verbindet eine klassisch-elegante Formensprache mit nachgefragten Wohnformen. Dazu gehören 1- bis 2-Zimmer-Mikro-Apartments sowie 3-Zimmer-Einheiten bis hin zur Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern. Hier findet sich für die unterschiedlichen Ansprüche von Singles und Studenten, Paaren und Familien genau die richtige Lösung. Mit Dachgarten, der Dachterrasse und dem begrünten Innenhof entsteht zusätzlicher Freiraum zur Entfaltung, während ein Concierge-Service Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens spart. Eine Teeküche steht für die Hausgemeinschaft im Innenhofbereich zur Verfügung.
Auch wenn sich die Wohnungen in der Größe unterscheiden, folgt die Ausstattung überall dem gleichen modernen Standard. In den Wohnräumen und Dielen ist Echtholz-Parkett verlegt. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen und schafft durch den Verzicht auf Heizkörper mehr Platz und Flexibilität bei der Möblierung. Im Zusammenspiel mit dem außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz ist ganzjährig eine angenehme Temperierung sichergestellt. In den Bädern komplettieren Fliesen von Villeroy & Boch, Sanitärkeramik von Keramag und Armaturen von Grohe die moderne Ausstattung der Wohnungen.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie ein Projektfilm finden Sie unter: www.carteblanche-berlin.de

+++Haftungsausschuss+++
Alle Angaben dienen nur der Information und stellen kein vertragliches
Angebot dar. Die in den Grundrissen und Visualisierungen abgebildeten Ausstattungsgegenstände
(Küchen, Möbel etc.) sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Eine Gewähr
für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen bzw. für die Maßstäblichkeit
der Abbildungen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient lediglich der
vorläufigen Illustration des Vorhabens und möglicher Ausstattungsvarianten, die von
dem angebotenen Leistungsumfang abweichen können. Jegliche Abweichung in einem
späteren Planungsstadium bleibt ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind allein die
Angaben im Kaufvertrag.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Schillerstraße 45-46
10627 Berlin / Charlottenburg

Lagebeschreibung

Heute ist Charlottenburg eines der begehrtesten Viertel Berlins. Die Mietpreise, gerade in Verbindung mit kompakten Wohnungsgrößen, sind auf hohem Niveau stabil, der Weg in die Natur ist dank des nahen Grunewalds und des Großen Tiergartens nicht weit. Mit dem Kudamm führt einer der bekanntesten Shopping-Boulevards der Welt durch das Viertel, auf dem Touristen neben Einheimischen flanieren. Unbeirrt von diesem Trubel entfaltet sich in den Seitenstraßen mit ihren großbürgerlichen Bauten eine ruhige Atmosphäre. Rund um die Kantstraße und den Savignyplatz locken unzählige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Es ist diese Mischung aus Gelassenheit und vibrierendem Leben, die den besonderen Charme von Charlottenburg ausmacht.
Für den Berliner hat sein Kiez nichts mit Orts- oder Verwaltungsgrenzen zu tun, sondern mit einer Umgebung, in der sich alles findet, was zum Leben dazugehört - zum guten Leben, wohlgemerkt. CARTE BLANCHE hat mit seiner Lage ungleich mehr zu bieten. Nur einen Steinwurf entfernt liegen die Wilmersdorfer Straße und die Wilmersdorfer Arcaden mit ihren vielen Geschäften. Eine umfassende Revitalisierung der Wilmersdorfer Arcaden ab Mitte 2018 bringt mit Maßnahmen wie einem neuen Design- und Gastronomiekonzept den Erlebnischarakter noch stärker zur Geltung. Mehrere Restaurants in der direkten Umgebung, von der italienischen bis zur veganen Küche von Attila Hildmann, bieten genug Auswahl, um den Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen.

Stadtteilinfos

Berlin / Charlottenburg (Charlottenburg)

(4,3)
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