Immobilien

Kapitalanlage im begehrten Neukölln Kiez (nähe Rixdorf) – charmante Altbauwohnung mit Balkon

12043 Berlin (Neukölln)
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Balkon, Kelleranteil
240.000 € 
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 240.000 €
Hausgeld 175 €
Preis/m² 3.733 €

Käuferprovision

4,75 % inkl. 19 % MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qtua4e
Referenznummer: 2KLCE3QX

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Holzdielen
  • Holzfenster
  • Speisekammer
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Fernwärme
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Objektbeschreibung

Die Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten, ein Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Der jetzige Eigentümer verkauft nur unter der Bedingung eines lebenslangen Mietrechts und ist bereit den Marktwert an Miete zu zahlen. Eine vorzeitige Aufgabe der Wohnung noch zu Lebzeiten wird indes nicht ausgeschlossen. (verhandelbar)

Es handelt sich um eine schöne Altbauwohnung im Vorderhaus eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Der fünfstöckige Bau ist gepflegt und es ist in Planung, die Fassade zu erneuern.

Über das hübsche Treppenhaus geht es in den zweiten Stock, wo die Zweizimmerwohnung liegt. Die rund 64 Quadratmeter Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt. Über den Flur geht es links und rechts jeweils in eins der Zimmer, geradezu liegen die Küche mit Zugang zum Balkon sowie gleich drei Abstellkammern und das Bad.

Trotz eher einfacher Ausstattung versprüht die Immobilie mit ihren Kastenfenstern und den hohen Decken den typischen Altbaucharme. Unter der Auslegware und dem PVC verstecken sich zum Teil schöne Holzdielen. Das Bad ist gepflegt und mit einer Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert. 2013 wurde ein Durchlauferhitzer eingebaut.

Lage

Objektanschrift

12043 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Top angebunden, multikulturell und hip, aber auch schön grün und mit vielen Altbauten – all das zeichnet den Berliner Stadtteil Neukölln aus. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt mittendrin. Nur einen Katzensprung vom Stadtbad Neukölln, dem Passage Kino oder dem Heimathafen (Volkstheater) Neukölln entfernt, befinden sich Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zum öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist es ebenfalls nicht weit.

Anbindung ÖPNV:
Bus & U-Bahn | Karl-Marx-Straße (ca. 3 Minuten)
S-Bahn | Berlin-Neukölln (ca. 14 Minuten)

Stadtteilinfos

Berlin (Neukölln)

(4,0)
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