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BEGEHRTE LIETZENSEELAGE - IM HERZEN VON CHARLOTTENBURG - ZUR ZEIT VERMIETET

14059 Berlin (Westend)
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Kelleranteil, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
47,75 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 168,01 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

Immobilie

Online-ID: 2quus4k
Referenznummer: VK-18052_WE07_aa

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1971

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 20.11.2014 bis 20.11.2024

Objektbeschreibung

Diese City-Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2. OG und verfügt über 47,57 m², welche sich auf ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen.

Sie überzeugt durch Ihren komfortablen Schnitt.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man geradezu in das innenliegende Badezimmer. Rechts vom Eingangsbereich aus befindet sich das geräumige Wohn-/Schlafraum, welcher auch Zugang zur Küche bietet. De Küche und der Wohn-/Schlafraum verfügen über ein Fenster. Im Flur steht ausserdem eine Abstellkammer zur Verfügung, die viel Stauraum bietet.

Das Gebäude wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet. Somit besteht für den aktuellen Mieter nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 338,26 €.

Lage

Objektanschrift

14059 Berlin (Westend)

Lagebeschreibung

Eine geniale Lage mitten im Herzen von Charlottenburg!

Kiez-Flair und Altbaucharme zwischen Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee.

Die beliebte Einkaufsstraße "Wilmersdorfer Strasse" ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle fußläufig erreicht.

Hervorragende Bildungseinrichtungen und exklusive Geschäfte runden das Gesamtbild ab und machen aus der sensationellen Lage ein idyllisches, ruhiges sowie ein lebhaftes, pulsierendes Lebensgefühl.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn und die U-Bahn Linie 2 sehr gut.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des U-Bhf Sophie-Charlotte-Platzes und verfügt über eine sehr gute Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn.

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