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Charmanter Laden nahe Richard-Wagner-Platz in der Arcostraße

10587 Berlin-Charlottenburg, Arcostraße 3
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Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
69,29 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
275.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 275.000 €
Hausgeld 187 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QVZ249
Referenznummer: 7408

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1918

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1918
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 28.05.2018

Kurzbeschreibung

Laden Nr. 7

Ausstattung

Laden Nr. 7 mit ca. 70m²
Schaufenster mit Eingang
zwei Zimmer vorne und ein Zimmer hinten
Bad mit WC und Wanne
Küchenanschlüsse im Durchgang
Aktuell nur gewerbliche Nutzung

Objekt

Das Wohnhaus ist in dem Jahr 1918 in Massivbauweise errichtet worden und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Treppenhaus des Vorderhauses finden sich besonders schöne Buntglasfenster. Das Haus verfügt insgesamt über 34 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Quergebäude. Die angebotene Erdgeschosseinheit hat ca. 70m² Gewerbefläche und könnte auch als Wohnung umgenutzt werden. Sie hat einen klassischen Ladeneingang mit drei Gewerberäumen und einem Ausgang zum Innenhof. Ebenso befindet sich ein Badezimmer mit WC und Wanne im hinteren Bereich.
Das Wohngeld für die Einheit 7 beträgt gesamt ca. 187,- €.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Arcostraße 3
10587 Berlin-Charlottenburg

Lagebeschreibung

Der Gründerzeitaltbau in der Arcostraße 3 liegt in einer ruhigen Wohnumgebung in Berlin-Charlottenburg im Bezirk Wilmersdorf-Charlottenburg. Die Lage hinter dem Rathaus Charlottenburg, zwischen Spreeufer und Richard-Wagner-Platz verfügt über einige Cafés und Restaurants. Ein großer Supermarkt direkt gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Otto-Suhr-Allee versprechen urbanes Wohnen. Die Fußgängerzone in der Wilmersdorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und jeden Anspruch.Das ruhige Spreeufer jedoch liegt nur ein paar Schritte entfernt und lädt ein zu einem ausführlichen Spaziergang bis hin zum Schloß Charlottenburg und seinem großen Schlossspark. Nahe gelegen zur Technische Universität, aber auch zur Deutschen Oper und den Charlottenburgern Museen ist die Arcostraße eine gut-bürgerliche Lage mitten im Berliner Westen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz (U7) ist fussläufig nur ca. 280 Meter entfernt. In zwei Stationen erreichen Sie den S-Bahnhof Charlottenburg. Von dort aus sind Sie, in direkter Verbindung mit einer der zahlreichen S-Bahnlinien, schnell an den Stationen Zoologischen Garten, Berliner Hauptbahnhof und Alexanderplatz.

Stadtteilinfos

Berlin-Charlottenburg (Charlottenburg)

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