Immobilien

Zur Kapitalanlage: vermietete Ergeschoss-Altbauwohnung im Rheingauviertel (K-14197-Hom4)

14197 Berlin (Wilmersdorf), Homburgerstr. 4
zur Karte
Personenaufzug
328.600 € 
Kaufpreis
82,65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
328.600 € 
Kaufpreis
82,65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Sebastian Bauer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 328.600 €

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2qwh44k
Referenznummer: 6683

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Wohnanlage

Baujahr 1913

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Ausstattung

Die charmante Erdgeschosswohnung ist gut vermietet und besitzt einen klaren, schönen Grundriss. Die tolle Terrasse in Südausrichtung macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über viele originale Stilelemente wie Stuck und Dielen in den Zimmern. Diese Elemente und auch das Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer sorgen für den besonderen Charme der Altbauwohnung. Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Vorrats-/Abstellraum sowie einen Kellerraum. Rollläden und Telefon-/DSL-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt 243 €.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung. Bei Interesse können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild über die Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objekt

Komfortabler Altbau-Charme im Wilmersdorfer Rheingauviertel.
Das herrschaftliche Haus wurde im Jahre 1913 in massiver Bauweise erstellt. Mit Liebe zum Detail wurde die Außenfassade, der Eingangsbereich und das Treppenhaus 2015 neu gestaltet. Im Eingangsbereich empfängt Sie wunderbarer Marmor und neue Messingbriefkästen. Ein neuer Sisalteppich auf der Treppe rundet das Gestaltungskonzept ab. Eine Wechselsprechanlage und Kabelanschluss sind vorhanden. Geheizt wird über eine Gas-Etageneizung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.781,96 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.781,96 EUR

Stichworte

vermietbare Fläche: 82,65 m², Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

Homburgerstr. 4
14197 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Das Rheingauviertel in Wilmersrdorf gehört zu den beliebtesten Berliner Wohnlagen. Der modernisierte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rüdesheimer Platz - laut New York Times der schönste Platz von Berlin. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befindet sich in der näheren Umgebung. Am nur 5 Gehminuten entfernten Rüdesheimer Platz haben Sie Anschluss an diverse U-Bahnlinien. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich am Heidelberger Platz (S41, S42), die Bushaltestelle Deidesheimer Straße" ist nur einen Steinwurf entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung ist man zudem in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn (Auffahrt Detmolder Straße / Wexstraße).
Und wer gerne im Grünen spazieren oder joggen geht: Der Volkspark Wilmersdorf ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Stadtteilinfos

Berlin (Wilmersdorf)

(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln