Immobilien

Demnächst Bezugsfrei! Einziehen und wohlfühlen im Güntzelkiez

10717 Berlin (Wilmersdorf), Prinzregentenstraße 17
zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei
448.000 € 
Kaufpreis
90,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
448.000 € 
Kaufpreis
90,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Guido Melzer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 448.000 €
Hausgeld 457,65 €
2 Stellplätze, je 20.000 €

Käuferprovision

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Immobilie

Online-ID: 2qwry4h
Referenznummer: A2495

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 4

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1971

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

  • Personenaufzug
Zum Betrachten dieses Videos benötigen Sie
einen HTML5-fähigen Browser.
Demnächst Bezugsfrei! Einziehen und wohlfühlen im Güntzelkiez

Objektnr.: A2495 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 64.0kWh/(m²*a) Heizungstyp: Zentralheizung wesentliche Energieträger:

Energie

  • Fernwärme
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 22.11.2023

Objekt

Das Gebäude wurde 1972 erbaut. Die insgesamt 62 Wohnungen werden über drei Treppenaufgänge erschlossen, die jeweils mit einem Aufzug ausgestattet sind.

Eine umfassende Sanierung des Hauses fand 2013 statt mit einer weitestgehenden Erneuerung bzw. Komplettüberprüfung der haustechnischen Anlagen, dem Aufbringen eines Vollwärmeschutzes auf der Fassade sowie der Erneuerung der Dachfläche inklusive Dämmung. Des Weiteren wurden die Kellerdecken gedämmt, die Hauseingänge und Eingangsbereiche ansprechend und einladend hergerichtet sowie die Aufzugskabinen modernisiert.

Die Wohnungen selbst haben neue Heizkörper und Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung erhalten. Außerdem wurden die Wohnungseingangstüren erneuert bzw. instandgesetzt.

Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Sonnenbalkon. Die Außenanlagen sind ansprechend begrünt.

Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und zeichnet sich durch einen unterdurchschnittlichen Energieverbrauch aus. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

In den unteren Etagen befinden sich auf 2 Ebenen Tiefgaragenplätze. Mit der Wohnung als Sondernutzungsrecht fest verbunden sind 2 Garagenplätze, die zum Kaufpreis von jeweils 20.000 Euro mit zu erwerben sind.

Ausstattung

Die Wohnung in herrlicher Ost-West-Ausrichtung befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt nicht zuletzt mit ihrem praktischen Schnitt.

Vom Flur sind alle Räume zu erreichen, die sämtlichst gute Einrichtungs- und Stellmöglichkeiten bieten.

Das großzügige Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon ist nach Osten ausgerichtet, während die beiden weiteren Räume nach Westen in den ruhigen Innenhof weisen.

Die Küche ist halboffen und durch die jetzigen Eigentümer vor circa 3 Jahren mit einer neuen hochwertigen und hellen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet worden. Ebenso ist das Wannenbad komplett modernisiert. Helle, freundliche Fliesen, eine großzügige Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschtisch mit Unterbauschrank, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und eine separate Nische für Wasch-maschine und Trockner machen das innenliegende Bad komplett.

Die Elektrik wurde fast vollständig erneuert.

Der Boden ist in den Wohnräumen mit einem schönen neuen Parkett belegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag mit circa 5 m².

1-2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, können zum Kaufpreis von je 20.000 Euro mit erworben werden.

Provision

7,14 % inklusive Mehrwertsteuer

Besichtigung

Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.

Haftungshinweis

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Prinzregentenstraße 17
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im westlichen Innenstadtbezirk Wilmersdorf, im beliebten "Güntzelkiez". Die Gegend weist eine typische Berliner Kiezstruktur auf, mit vielen weitestgehend erhaltenen Vorkriegsbauten und einer hervorragenden Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Das Viertel hat sich seinen besonderen Charme bewahrt und wer hier erst einmal wohnt, der zieht nicht wieder weg.

Die Prinzregentenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Fahrradstraße), die von schönen alten Bäumen gesäumt wird. Südlich des Kudamms startet sie am Prager Platz und endet kurz hinter dem Volkspark Wilmersdorf, der den gleichnamigen Bezirk durchzieht.

Alles was man zum Leben braucht findet man in kleinen netten Läden rund um den Prager Platz. Bis zum Kudamm sind es nur 10 Minuten und wer neben dem Volkspark Wilmersdorf noch mehr Grün braucht, der kommt auf kurzem Wege in den Grunewald - die grüne Lunge Berlins.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, 3 U-Bahnhöfe sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, darüber die Buslinien 104, 204 und 248.

Stadtteilinfos

Berlin (Wilmersdorf)

(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Geschäftsführer

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln