Immobilien

Wohnen im Neubau nahe Kudamm

10719 Berlin (Charlottenburg)
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Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.100.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.100.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.100.000 €
Hausgeld 1.050 €

Käuferprovision

Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QXBT4A
Referenznummer: 19176500PS

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2012

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • B
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2012
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 09.03.2022

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Der im Jahre 2012 erbaute Neubau liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Kudamm's.
Barrierefrei gelangen Sie in die 2.OG dieser modern ausgestatteten Immobilie. Über die Diele sind alle Wohn-und Schlafräume separat begehbar. Bodentiefe Fenster und 2,80m hohe Decken sorgen für viel Licht.

Die top ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche übrig und bietet sogar Platz für eine kleine Essecke.
Der Balkon liegt in Südausrichtung .
Für wohltuende Wärme in der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.

Neben dem Bad en Suite im Schlafzimmer ist ein Gästeduschbad vorhanden.
Über das installierte Bose-System können Sie Musik in jedem Bereich dieser schönen Immobilie hören und genießen.

Nebst zugeordnetem Keller ist auch ein Fahrradkeller verfügbar.
Ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos erhalten Sie nachdem Sie uns kontaktiert haben.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

10719 Berlin (Charlottenburg)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Berlin Wilmersdorf.
Zum Ku'damm sind es nur wenige Fußminuten, der beliebte Ludwigkirchplatz liegt ebenfalls keine 100 Meter entfernt.
Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 - rund 20 Jahre nach der Erschließung - begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.
Die Lietzenburgstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße bis heute bewahrt.
Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen.

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Berlin (Charlottenburg)

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