Immobilien

*Teilmöbliert oder voll möbliert* Premium Penthouse mit Luxus Ausstattung in Oberkassel

40545 Düsseldorf (Oberkassel)
zur Karte
Balkon, Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
8.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
281,63 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
8.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
281,63 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Nadine Baum
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 8.500 €
Nebenkosten 570,82 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 9.070,82 €

Kaution

25.500,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qy294e
Referenznummer: W24-B

Die Wohnung

Maisonette

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Loggia
  • Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2013

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Kamera

Energie

  • Elektro, Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 56,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.10.2022

Objekt

Luxus, Qualität & Privatsphäre in 1A-Lage
Das von dem renommierten Architekturbüro RKW (Rhode Kellermann Wawrowski), in unmittelbarer Rhein- und Innenstadtnähe, im klassizistischen Stil geplant und unter ausschließlicher Verwendung hochwertigster Materialien errichtete, 4-geschossige Stadtpalais bietet luxuriöses Wohnen mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten. Die gekonnt gegliederte Fassade wird durch den Einsatz eleganter Säulen und französischer Fenstern komplementiert und verleiht dem Wohnhaus einen besonderen, individuellen Charme sowie einen hohen Wiedererkennungswert. Das äußere Erscheinungsbild dieser besonderen Immobilie wird durch einen schön angelegten, mit einer klassischen Einfriedung versehenen und mit immergrünen Eibenhecken bepflanzten Vorgarten, vollendet.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich 8 Wohneinheiten, welche größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Das angebotene Wohndomizil befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (Anschlüsse für internen Aufzug vorbereitet) und ist bequem mit dem Aufzug vom Erdgeschoss bzw. der Tiefgaragenebene zu erreichen.Bereits vor Baubeginn wurde unter Mitwirkung von Innenarchitekten und Interior Designern viel Zeit und Sorgfalt in die Aufteilung und die Auswahl von Materialien investiert. Hier ist alles perfekt durchdacht, was ein neuer Eigentümer schnell zu schätzen wissen wird. Im Entrée des 3. OG angekommen, gelangen Sie über eine großzügige Diele in den ca. 100 m² großen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit TV Bereich, einer angrenzenden Bibliothek, einem großen Essbereich, einem repräsentativen Salon sowie dem Kochbereich mit einer Designereinbauküche mit Glasfronten, einer großen Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten (Hersteller: Gaggenau und Miele). Bei Bedarf kann der Kochbereich, von den beiden anliegenden Räumen (Essen, Salon), durch 2 große zweiflüglige Türelemente separiert werden.

Ausstattung

Klingeltableau mit integrierter Videokamera und Sprechmodul
Schließanlage
Tresor
Klimaanlage in den Schlafzimmern
hochwertige Sanitärobjekte, Hersteller: Dornbrach & Villeroy & Boch
exquisite Designer Einbauküche mit Kochinsel
nach Maß gefertigte Hauswirtschaftsküche
diverse Maßeinbauten vom Schreiner
zwei große Ankleidebereiche sowie Schuhschrank (4.OG)
Garderobeneinbauschrank
Einbauten in der Bibliothek
elegante Decken- und Sockelleisten
Wand- und Deckenflächen in Q3 gespachtelt
maßgefertigte Flügeltüren, teilweise mit Wiener Sprossen
LED-Einbaustrahler
Lichtschalter mit Dimm Funktion
motorische Abluftanlage in Duschbad und Gäste-WC
zwei Loggien und Dachterrasse mit beleuchteten Markisen mit Regen- und Windsensor
Loggia im Dachgeschoss vollständig zu verschließen
elektrische Rollläden an allen Fenstern, Zentral- und Einzelsteuerung
Aufzug bis in die Tiefgarage
Vorinstallation für einen innenliegenden Aufzug zwischen den Hauswirtschaftsräumen (3. + 4. OG) möglich
Autoaufzug in die Tiefgarage
Hausmeisterservice
Treppenhausreinigung
Sauberlaufzone im Eingangsbereich des Hauses

Aufteilung

Ergänzt wird die untere Ebene dieser einmaligen Maisonette-Penthouse-Wohnung durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Büro.
Die obere Ebene des Penthouses besticht durch einen imposanten Masterbereich, bestehend aus Masterbedroom mit anliegender Ankleide, Bad en Suite und einem Abstell-/ Kofferraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein weiterer Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Wirtschaftsküche.

Alle Fenster sind bodentief und ermöglichen somit den Zugang zu den beidseitigen Terrassenflächen.
Die Marmorbäder sind mit Armaturen von Dornbracht, Badkeramik von Villeroy & Boch und dazu passenden, gleichermaßen hochwertigen Maßeinbauten ausgestattet.
Weitere Highlights sind u. a. eine verschließbare Loggia, eine Klimaanlage in den Schlafzimmern, ein durchdachtes Lichtkonzept, diverse Schreinereinbauten und Markisen.

Es besteht die Möglichkeit einen innenliegenden Aufzug zur Erschließung der oberen Etage zu errichten. Die Planung sowie die notwendige Genehmigung sind bereits vorhanden. Der Aufzug wäre in den beiden Hauswirtschaftsräumen vorzusehen.

3. Obergeschoss:
Entrée, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, TV Zimmer, Bibliothek, Salon, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Loggia

4.Obergeschoss:
Flur, Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Masterbad en suite, großes Gästezimmer mit Duschbad en suite, Ankleidezimmer mit Schuhraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Loggia

PKW

ZweZwei ebene, hintereinander gelegene Tiefgaragenstellplätze (Nr. 19) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Tiefgarage ist über einen Autoaufzug zu erreichen.

Nutzfläche

Kellerabteil gemauert mit maßgefertigten raumhohen Einbauschränken, Fahrradabstellraum

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Objektanschrift

40545 Düsseldorf (Oberkassel)

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich, im linksrheinisch gelegenen Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, in direkter Innenstadtnähe. Oberkassel zählt zur absoluten Spitzenlage der Rheinmetropole Düsseldorf. Die ruhige Anwohnerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Oberkassels und mündet direkt an dem "Kaiser-Wilhelm-Ring" in direkter Rheinlage. Die großen und weitläufigen Rheinwiesen zwischen Rheinknie- und Oberkassler Brücke sind in nur ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße Oberkassels. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden sich hier sowie in den angrenzenden Seitenstraßen, zahlreiche, inhabergeführte Geschäfte, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Das gastronomische und kulturelle Angebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen. In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine Grundschule befinden sich im angrenzenden Stadtteil Niederkassel. Die private japanische internationale Schule ist ebenfalls im benachbarten Niederkassel ansässig. Über die Oberkasseler- oder die Rheinkniebrücke erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Haltestellen) die Königsallee. Die Bahnhaltestelle Luegplatz - an der Luegallee - liegt zentral. Folgende Linien halten hier und bringen Sie in die weniger als fünf Minuten zum Zentrum Düsseldorfs, zur Königsallee sowie zum Bahnhof: U70, U74, U75, U76 und U77. Die U76 pendelt zwischen Düsseldorf und Krefeld. Die Autobahnanbindung an die A 57, A 52 und A 44 ist hervorragend und der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Oberkassel)

(4,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln