Immobilien

Heinrich Heine Gärten: repräsentative 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten

40549 Düsseldorf / Heerdt
zur Karte
Balkon, Personenaufzug
933 € 
Kaltmiete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
933 € 
Kaltmiete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 933 €
Nebenkosten 278 €
Warmmiete 1.311 €
1 Stellplatz 145 €

Kaution

2.799,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qyl94l
Referenznummer: 2-HHG21aWE17

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.09.2019
Geschoss: 4

  • Balkon
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2011

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2011
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.08.2022

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 145,00 EUR

Ausstattung

- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Index-Mietvertrag

Ausstattung der Wohnung:
-2 Zimmer ca.68m²
- Kaltmiete: 933,- € + Nebenkosten: 225,00 € + Concierge-Pauschale: 53,00€ + Küchenmiete 100,00€ + TG-Stellplatz: 145,- € gesamt: 1.456,00 €
- Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche & Wintergarten,Diele, Duschbad, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe 2,90m
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- elektrischer Sichtschutz an allen Fenstern im Studio
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Bad mit Dusche
- flache Duschtasse
- Echtglas-Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- feingeputzte, nicht tapezierte, weiße Wände
- in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC

Ausstattung von Treppenhaus, Aufzug, Tiefgarage:
- langlebiger Natursteinboden
- Aufzug mit Colorglas/Spiegel
- beheizte Auf-/Abfahrtsrampe
- schnell erreichbare Alarmknöpfe
- hell erleuchtete und frauenfreundliche Stellplätze

Sicherheit
- das Quartier ist durch eine Schrankenanlage gesichert
- Garagen zufahrten mit Videoüberwachung
- umlaufende 1,50 m hohe Hecke mit innen liegendem Stahlgitter-Zaun
- Video-Gegensprechanlagen (Hauseingangstüren, Hauseingänge und
Tiefgaragen)

Im Quartier (in den Nebenkosten enthalten):
- Komfort-Conciergeservice
- Kamin- und Cocktaillounge für Sie und Ihre Gäste
- Spa mit Fitnessgeräten und Saunen
- Hausmeisterdienste
- Professionelle Verwaltung
- sehr gepflegte, internationale Nachbarschaft.

Objekt

Diese repräsentative 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2.Etage eines exklusiven Wohnquartiers in den Heinrich Heine Gärten Düsseldorf.

Die Wohnung ist ca. 68m² groß und teilt sich auf in eine Diele aus der es in die einzelnen Räume geht, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das hochwertige Duschbad, das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zum Balkon und Wintergarten, sowie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Fußboden mit Fußbodenheizung verlegt. In den Wohnräumen befindet sich warmer Eiche-Parkettboden. In Hauswirtschaftsraum und Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt.

Der offene Küchenbereich im Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche der Marke Warendorf ausgestattet. Jegliche Geräte der Küche sind von Miele.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine bodentiefen Fenster im Wintergarten, hier finden Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon haben Sie sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch aus dem Wohnzimmer.

Natursteinböden, edle Keramik, Dornbracht-Armaturen sowie große
Spiegelflächen sorgen für ein exklusives Flair im Duschbad.

Dazu gehört ein großer, geräumiger Keller. Im Keller befinden sich
ein gekühlter Müllkeller sowie ein großzügiger Fahrradkeller.

Grüne Innengärten mit Erholungsinseln sorgen auch außerhalb der
hochwertigen Wohnung für ein Gefühl der Entspannung in nächster Umgebung.

Das Highlight der Anlage ist der Concierge-Service:
Der Concierge, Ansprechpartner und gute Seele des Hauses, gestaltet Ihr Leben so angenehm und sicher wie möglich .
Eine durchdachte Eingangs- und Empfangslobby, ein ausgefeiltes Sicherheitskonzept und
allgemeine Servicebereiche stehen zur Verfügung. Von der Lobby aus, kann
der Concierge mittels Videoüberwachungskameras alle wichtigen Bereiche im
Quartier inkl. Tiefgaragen Ein- und -ausfahrt überschauen.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

40549 Düsseldorf / Heerdt

Lagebeschreibung

Nachdem im Jahr 1898 die erste Rheinbrücke für eine feste Verbindung zwischen Oberkassel und Düsseldorf sorgte, hat sich der Stadtteil schnell zum beliebten Wohnort einer privilegierten Oberschicht entwickelt. Zahlreiche Jugendstilvillen zeugen vom Lebensgefühl, das hier entstanden ist und bis heute die besondere Anziehungskraft des Nobelvororts erklärt.Gegenwärtig erfährt der Stadtteil eine Erweiterung. Beginnend vom Belsenplatz am Übergang zur Luegallee entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs zwischen Hansaallee und Greifweg ein neuer Stadtteil mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Einkaufen. Den Höhepunkt dieser Stadtteilerweiterung bilden die Heinrich-Heine-Gärten an der Hansaallee gemeinsam mit dem benachbarten neuen Vodafone Campus. Das Zentrum von Oberkassel mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Rheinufer ist von hier nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt mit Altstadt,ihrer Königsalle und der Rheinuferpromenade sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Stadtteilinfos

Düsseldorf / Heerdt (Heerdt)

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