Immobilien

Berliner Gründerzeitimmobilie im beliebten Wilmersdorf, ruig gelegen

10707 Berlin (Wilmersdorf), Bitte Adresse per Mail erfragen
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Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Dielenboden, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
96,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
320.000 € 
Kaufpreis
96,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 320.000 €
Preis/m² 3.322,26 €

Käuferprovision

3,0 % vom notariellen Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2qz2a4l
Referenznummer: 1906_Wilm.

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objekt

Das Haus ist ein klassischer Altbau von 1900 in sehr gepflegtem Zustand mit Aufzug und vielen Originaldetails, wie edles Treppenhaus und mit Stuckelementen.
Es handelt sich um eine ETW im Mehrfamilienhaus das durch Eigentümer und auch Mieter bewohnt wird, welches in den vergangenen Jahren dem neusten Stand der Technik angepasst wurde. Im Energieausweis wurde das Baujahr der Anlagentechnik auf das Jahr 1984 datiert.

Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Gartenhaus. Zur Wohnung gelangen Sie über einen äußerst repräsentativen Hauseingang und über den sehr schön angelegten und gepflegten Innenhof.
Bad und Küche verfügen über Fenster, letzteres über eine zusätzliche kleine Kammer.

Sie erwartet:
- eine großzügige Raumaufteilung
- alle Räume gehen vom Flur ab
- nichttragende Wände erlauben eine noch bessere Raumaufteilung, beispielsweise bei Bad und Kammer
- gründerzeittypische hohe Decken
- eine Flügeltür
- Dielenfußboden, Pakett, Fliesenboden in Küche und Bad
- Gute Vermietbarkeit, für Personen jeden Alters gut geeignet

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung wird seit vielen Jahren durch zuverlässige Mietzahler, zwei Personen, bewohnt.


Ein aktueller Energieausweis steht selbstverständlich zur Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges

Aufgrund der exklusiven Lage ist weiterhin mit Kaufpreissteigerungen zu rechnen. Ein Erwerb wird sich auch aufgrund der niedrigen Zinsen lohnen.

ACHTUNG:
Hinweise zum Datenschutz und Widerspruchshinweise finden Sie in zwei PDF-Dokumenten als Anlagen beigefügt.
Wünschen Sie weitere Informationen zum Kaufangebot, dann bitten wir Sie um Unterzeichnung beider Unterlagen.

Stichworte

3 Zimmerwohnung, ruhig in Berlin gelegen

Wir sind gerne für Sie da.

Sie suchen einen Immobilienmakler mit Fachkompetenz, weibli. Einfühlungsvermögen u. lebenserfahrenen Weitblick, welcher für Sie (+ Ihre Immobilie), mit Ihnen die beste Lösu. findet.

Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wir hören Ihnen aufmerksam zu. Wir nehmen Sie ernst.

Ihnen steht ein inhabergeführtes Unternehmen mit Erfahrung auf dem Berlin - Brandenburger Markt zur Verfügung. Private + gewerbliche Kunden nutzen unsere akt. Immobilienrechtskenntnisse und lösungsorientiertes Handeln.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem marktgerechten Preis verkaufen od. wünschen sich vertrauenswürdige Mieter? Wir übernehmen Objektsicherungen + Wohnungsübergaben/ - abnahmen mit Protokoll.

Bitte kontaktieren Sie uns bei der ersten Kontaktaufnahme per Mail. Das vereinfacht die Bearbeitung und beugt Verwechslungen vor. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Objektanschrift

Bitte Adresse per Mail erfragen
10707 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Alleinmaklerauftrag.

Die äußerst attraktive Immobilie, mit sehr großem Entwicklungspotenzial, befindet sich in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms, im sehr beliebten Bezirk Berlin - Wilmersdorf, in der aufstrebenden City-West.
Diese wandelte in den letzten Jahren ihr Gesicht und wird mit der Neugestaltung des Zoobogens und der Wiedereröffnung des Bikini-Haus, der Eröffnung des Luxushotels Waldorf Astoria und nun mit dem prestigeträchtigen Hochhausprojekt "Upper West immer beliebter und ist ein Hotspot der Stadt.

Der Kurfürstendamm ist das Aushängeschild Berlins und einer der beliebtesten Boulevards weltweit. Mit seinen exklusiven Geschäften, einer auserlesenen Künstlerszene und ihren Galerien sowie außergewöhnlichen Bars und Restaurants, besticht die Lage auch durch den üppigen Baumbestand, welche die schönen Gründerzeitimmobilien umgeben.
Der Charme des Alten Berlins ist hier noch deutlich spürbar.
Die Immobilie liegt in ca. 3 Minuten Fußweg entfernt vom Kurfürstendamm und trotzdem genießt man viel Ruhe.

Stadtteilinfos

Berlin (Wilmersdorf)

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