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PROVISIONSFREI! Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade

12307 Berlin (Lichtenrade)
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provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
266 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
266 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Hausgeld 94 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qzrm4q
Referenznummer: 63999

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1981

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Endenergieverbrauch 148,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die hier angebotene großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 auf einem ca. 266 m² großen Grundstück in Massivbauweise und realer Teilung errichtet. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und mit Bäumen umgebenen Anliegerstraße.

Durch den Hauseingang an der Ostseite des Hauses betreten Sie einen Windfang, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Dielenbereich erreichen Sie die Küche (im Preis inbegriffen), das Treppenhaus, das ca. 2018 neu gestaltete Gäste-WC und das große Wohnzimmer, aus dem Sie die Südwest-Terrasse begehen. Drei Schlafzimmer, das helle Badezimmer und der Aufgang zu einem weiteren großen Raum im isolierten, ausbaufähigen Spitzboden befinden sich in der oberen Etage.
Die Bäder, der Windfang und die Küche sind gefliest, im Wohnzimmer liegt ein Laminatboden und die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Vollkeller sind im Heizungskeller ein WC und ein Waschbecken vorinstalliert. Der Keller ist zum Teil als Nutzfläche ausgebaut und entsprechend beheizt.
Die Gasheizung ist ca. im Jahr 2010 eingebaut und teilweise sind die Fenster erneuert worden. Vor dem Grundstück steht eine Garage zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte ist seit ca. 2006 vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen betragen ca. 10.800,00 € zzgl. der Nebenkosten.
Die Betriebskosten werden größtenteils direkt vom Mieter getragen und somit beträgt das monatliche Hausgeld nur ca. 94,00 €.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

12307 Berlin (Lichtenrade)

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Süden Berlins, im Ortsteil Lichtenrade des Berliner Stadtbezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen bebaut. Die Anliegerstraße liegt sehr ruhig und ist familienfreundlich. Ein nahes Wäldchen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Bahnhofstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des teils dörflichen Charakters dieses Stadtteils verfügt Lichtenrade durch die B96 und die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist nicht weit entfernt und mit dem Bus oder fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

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Berlin (Lichtenrade)

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