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Townhouses in der historischen Glockengießerei - Erstbezug nach Sanierung!

12051 Berlin (Neukölln), Delbrückstraße 40, Haus 44.S Schlosserei
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Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
2.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.250 €
Nebenkosten 440 €
Warmmiete 2.690 €
Preis/m² 19,94 €

Kaution

6.750,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qzwe4j
Referenznummer: I-00IWG5-W-02G1AL

Das Haus

Baujahr: 1887
frei ab 01.07.2019

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • neuwertig

1 Stellplatz

Energie

  • Fußbodenheizung
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Preisinformation

1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR

Objekt

Die Schlosserei ist ein historischer, wichtiger Teil des namensähnlichen Indurstriegeländes der Glockengießerei. Dieses charaktervolle Gebäude empfängt durch die gerade statt findende, liebevolle Sanierung ein neues Leben sowie einen neuen Nutzen. Hier entstehen insgesamt 4 geschmackvolle Townhouses. Die ca. 113 m² bieten viel Raum für Kreativität, Singles, Paare oder kleine Familien. Auf insgesamt 3 Ebenen befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, 2 vollwertige Schlafzimmer, gepaart mit einem industriellen Charme, der sich durch das gesamte Haus zieht. Das absolute Highlight ist die Aufdachterrasse die zum Sonnenbaden und Ausklingen ruhiger Abende einlädt, darüber hinaus bietet der eigene Gartenanteil mit Terrasse viel Lebensqualität. Alle Townhouses sind mit hochwertigen Parkettfußboden, einer Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie stilvollen Bädern ausgestattet.


Ausstattung:

- Townhouse Wohnkonzept
- Erstbezug nach Sanierung
- bodentiefe Fenster
- Industriefenster mit Isolierverglasung
- gespachtelte Wände
- hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- voll ausgestattete Einbauküche im zeitlosen Stil
- Badezimmer
o mit Oberlicht
o Badewanne und ebenerdiger Dusche
o Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Terrasse mit privatem Garten
- großzügige Aufdachterrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil für jedes Haus
- Fahrradabstellräume
- Tiefgaragenstellplätze Normal / Duplex für 76,36 € und 88,87 € pro Monat
- historisches Anwesen mit Grünfläche, Kinderspielplatz und Biergarten

Sonstiges

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 112,84 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

Delbrückstraße 40, Haus 44.S Schlosserei
12051 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Eines von Berlins geschichtsträchtigen Industriegeländen befindet sich im heutzutage urbanen und sehr angesagten Bezirk Neukölln, auf dem Grundstück zwischen der Delbrückstraße 39 - 40 sowie der Glasower Straße 30. Die ehemalige Glockengießerei nahm im Jahr 1889 durch Herrn Franz Weeren ihren Betrieb auf und stellte damals nicht nur wunderschöne Stücke her, sondern ist selbst ein reinstes Schmuckstück, das auf liebevolle Art und Weise aktuell neuen Charakter verliehen bekommt. Die alten Backsteinhäuser Die Gießerei, Die Schlosserei sowie Das Kontorhaus bilden zusammen mit den gerade neu entstehenden Neubauten Das Stadthaus sowie Das Magazin das schönste Wohnquartier, das Neukölln aktuell zu bieten hat.
Hier entstehen insgesamt 75 Mietwohnungen, die sich auf die historischen und frisch sanierten Gebäude sowie auf die Neu-bauten verteilen. Die kleine, grüne Lunge des Wohnquartiers ist der herrliche, historische Biergarten mit seiner traditionellem Brauanlage. Aktuell befindet sich dieser in einer Ruhephase, wird aber zukünftig kulinarische Genüsse und kollektives Beisammensein, in gemütlich Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, liegen in unmittelbarer Nähe, gegenüber des Wohnquartiers, die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von ca. 5 Gehminuten zu erreichen, hier vor allem der S- und U-Bhf Hermannstraße sowie U-Bhf Grenzallee. Die Lage bietet Singles, Paaren und Familien all das, was sie sich zum Leben wünschen und benötigen. Kitas und Schulen sind in fußläufiger Umgebung, eine gute Restaurant- und Barszene findet man im nahegelegenen und jungen Schillerkiez. Darüber hinaus findet man hier auch schöne Freizeitangebote wie z.B. das Sommerbad Neukölln oder das Eisstadion und das große Grünareal - das Tempelhofer Feld.

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