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LUXUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG AM GRUNEWALD

14193 Berlin (Grunewald)
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Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, voll klimatisiert
6.200.000 € 
Kaufpreis
624 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.570 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.200.000 € 
Kaufpreis
624 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.570 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 6.200.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2bbsv4s
Referenznummer: 010

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1986
frei ab nach Absprache

  • Granitboden
  • Aluminiumfenster
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Bibliothek, Wasch-Trockenraum
  • Sauna
  • luxuriös, neuwertig

4 Stellplätze: Carport, Garage

  • Alarmanlage, Empfang, Kamera

Energie

  • Öl
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1986
Endenergieverbrauch 117,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das exklusive Luxusanwesen wurde 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen sowie einer geräumigen Luxuswohnküche. Auf einer der Terrassen befindet sich ein Außenkamin. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine große Bibliothek mit Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Bad. Von der Bibliothek aus gelangt man zu einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Archivraum. Vom Flur aus ist eine große Terrasse zu erreichen. Im Untergeschoss verfügt die Villa über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen Wellness-Bereich mit Sauna, Jacuzzi und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller mit großen Weinschränken, Abstellräume und eine Garage für zwei Autos und ein Carport. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern und einem Bad, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Ausstattung

- Kamin im Wohnbereich
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen und Außenkamin
- Schüco Fenster mit Alarmspinne und Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage und Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Kinosaal
- Teich mit Koi-Fischen

Preisinformation

4 Carportplätze

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

Die exklusive Villa befindet sich wenige Meter vom Grunewald entfernt, unweit des Hundekehlesees. Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Zwischen Wald und Wasser wie eine Oase mitten in der Metropole. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

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