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HERRSCHAFTLICHE TÜRMCHENVILLA ALS UNIKAT In Traumlage direkt am Wasser!

14193 Berlin (Grunewald)
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14.000.000 € 
Kaufpreis
1.300 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
14.000.000 € 
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10
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 14.000.000 €
Preis/m² 10.769,23 €

Käuferprovision

7,14% vom KP inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2denr4e
Referenznummer: AIB 6701

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1890

  • luxuriös

Ausstattung

Es handelt sich um eine herrschaftliche Türmchen-Landhausvilla, welche im Jahre 1890 in Massivbauweise auf einem ca. 1.300 qm großen idyllischen Sonnengrundstück in Hanglage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 1.200 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 950 qm Wohnfläche:
Tiefparterre / Wellnessbereich: ( ca. 172 qm Nutzfläche + 92 qm Wohnfläche) hochwertiges Schwimmbad, zwei moderne Saunen, Hamam, Ruheraum, Fitnessraum, zwei moderne Duschbäder, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schwimmbadtechnik,
Tiefparterre/ Gartengeschoss: ( ca. 58 qm Nutzfläche + 290 qm Wohnfläche)herrschaftliche Wohnhalle (ca. 130 qm) mit Galerie, Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Wasserblick, offene Küche/ Bar mit Kühlraum, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Abstellräume,
Erdgeschoss/ Hochparterre: ( ca.183 qm Wohnfläche)großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, exklusives Badezimmer,
1. Obergeschoss:
( ca.186 qm Wohnfläche)großzügige Diele, Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer,
Dachgeschoss:
( ca.154 qm Wohnfläche)großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Aufgang zum Dachstudio, exklusive Wohnküche mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Kinderzimmer exklusives Badezimmer, Gäste-WC,
Spitzdachgeschoss: ( ca.32 qm Wohnfläche)lichtdurchflutetes Dachstudio / Arbeitszimmer.
Die Villa befindet sich in einem erstklassigen exklusiven Gesamtzustand. Sie wurde in den Jahren 2008-2011 für ca. 3 Mio. € umfassend modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet!
Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. zwei Saunen, Hamam, Indoorpool, hochwertige Elektroinstallation (Bus-System), Videoüberwachung, Alarmanlage, automatische Gartenbewässerungsanlage.

Die Villa kann als Ein- bzw. Dreifamilienhaus genutzt werden.

Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Erdwärmeanlage.

Die Villa wäre kurzfristig bezugsfrei.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com

Stichworte

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

Eine erstklassige Adresse im exklusiven Stadtteil Berlin - Grunewald.

Stadtteilinfos

Berlin (Grunewald)

(3,3)
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