Immobilien

Schnelles Internet 50.000 Attraktive Gewerbefläche 250qm, niedrige Gewerbesteuer (ani h8 1og rechts)

15537 Gosen-Neu Zittau, Am Müggelpark 17
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Stellplatz, Zentralheizung, frei
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
244 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
244 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 950 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten
(in Nebenkosten enthalten)
125 €
Warmmiete 1.400 €

Kaution

4200 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2gh3p4d
Referenznummer: 35291360

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1975
frei
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Hebebühne, Kantine
  • gepflegt

10 Stellplätze

  • Lastenaufzug
  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 81,70 kWh/(m²·a)

Objekt

Der ca. 244,5 qm große Büroraum liegt im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Bürogebäudes. Diese Fläche wurde vorher als Lagerraum eines Kinderbuchverlages genutzt. Es handelt sich dabei um einen großen Raum mit einigen Sichtschutzwänden. Die berechnete Quadratmeterzahl ergibt sich aus der angemieteten Fläche in Höhe von 244,5 qm und einem 15% igen Zuschlag für die mitgenutzten Flur-, Fahrstuhl- und Treppenhaus-Flächen.
Ausstattung:
Lastenfahrstuhl Breite 1,60 m, Höhe 2,00 m, Tiefe 1,90 m Traglast 1.000 kg.
Sehr schnelles Internet (50.000 download, 10.000 upload) ist lieferbar. Wer mehr Platz braucht, der kann auch mehr bekommen, soweit noch vorhanden.
Den Grundriss finden Sie im Anhang als PDF. Bitte suchen Sie "Obergeschoss 1 Haus 8" und dort den Raum 8/1M3.
Fragen Sie bitte nach unserem aktuellen Angebot unter 03362 88 646 0

Sonstiges

Ein Künstleratelier und eine Galerie mit Künstlercafe ist im Nachbargebäude. Die Anmietung von Kellerraum ist möglich.
In Gosen beträgt der Hebesatz für die Gewerbesteuer 325 %, in Berlin 410%. Gosen ist sozusagen ein kleines Steuerparadies, aber auch in anderer Hinsicht als Wohnstandort oder zur Erholung sehr zu empfehlen.

Lage

Objektanschrift

Am Müggelpark 17
15537 Gosen-Neu Zittau

Lagebeschreibung

Der Büroraum liegt im 1. Obergeschoss eines der 4 großen Bürogebäude im Büropark Gosen in unmittelbarer Nähe zum Einkaufscenter "Müggelpark" mit ca. 35 Einzelhandelsgeschäften (Real, Dänisches Bettenlager, Apotheke, Bäcker, Buchhandlung, Reisebüro etc...). Große Fensterfläche nach Nordwesten gelegen mit Blick auf ein herrliches Landschaftsschutzgebiet, direkt am Berliner Stadtrand. Erreichbar aus Berlin über Regionalexpress oder S-Bahn bis Erkner, und von dort mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.

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