Immobilien

Penthousewohnung mit 360° Panorama als attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage

36381 Schlüchtern
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Terrasse, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
335.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
335.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 335.000 €

Käuferprovision

5,95 %

Immobilie

Online-ID: 2kklf4m
Referenznummer: 2018081

Die Wohnung

Penthouse

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 7

  • Terrasse
  • Massiv
  • rollstuhlgerecht
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1973

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 06.01.2019

Ausstattung

Dachterrasse mit 360° Grad Panorama über Schlüchtern
Echtholz-Stab-Parkett aus Eiche
Offener Kamin im Wohn-Essbereich
teilweise elektrische Rollläden und Markisen
Einbauküche auf Wunsch inklusive, die Trennwand/Schrank zum Essbereich kann problemlos abgebaut werden
Zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
Außenfassade inklusive Wärmeschutz 2017 erneuert
Lichtkuppel im Flur
Nutzung des 3. Badezimmers als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Personenaufzug (2008 modernisiert)
10 frei verfügbare Kfz-Stellplätze

In dem Objekt befinden sich 26 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Eine gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung der Penthousewohnung ist lt. Eigentümer möglich.

Objekt

Diese außergewöhnliche Penthouse Eigentumswohnung befindet sich in luftiger Höhe eines gepflegten, siebenstöckigen Mehrfamilienhauses. Ein herrliches, unverbaubares, 360-Grad-Panorama, eine großzügige, ca. 155 m² große Dachterrasse und ein attraktiv geschnittener Wohn-Ess-Bereich mit großen Glasschiebetüren zur Dachterrasse und einem offenem Kamin unterstreichen dieses außergewöhnliche Angebot.

Barrierefreier Zugang zum Aufzug und zur Wohnungseingangstür ist vorhanden.

Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum.

Die Eigentumswohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde 2017 vollständig saniert und gedämmt.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage eignet sich die Wohnung auch als Kanzlei oder Bürofläche.

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², Grundstücksfläche: 858,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.20

Lage

Objektanschrift

36381 Schlüchtern

Lagebeschreibung

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Informationen zu diesem Ort

Schlüchtern

(4,0)
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