Immobilien

Sanierungsobjekt in Käbschütztal

01665 Käbschütztal
zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung, frei, WG geeignet
14.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
14.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 14.000 €

Käuferprovision

3.500,00 € inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2kmtg4k
Referenznummer: 04-08-17

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1930
frei
Geschosse: 3

  • Garten
  • Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, WG-geeignet
  • Abrissobjekt, Altbau (bis 1945), baufällig

4 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Holz, Kohle, Öl
  • Massivhaus
  • Kachelofen, Ofenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 423,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.02.2014 bis 24.02.2024

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1930 gebaut und schrittweise um mehrere Anbauten erweitert. Es stand in den letzten 14 Jahren leer und steht zum Verkauf, wie es ist.

Es ist nicht unterkellert und verfügt über Ölzentralheizung, die 2006 begonnen wurde, zu sanieren und zusätzliche Öfen. Im Dachgeschoß wurde eine Einliegerwohnung eingebaut. Da nun Balken der Decke zwischen dem Erdgeschoß und dem Obergeschoß im Bereich des Flures brachen, ist der Gesamtzustand des Hauses so stark sanierungsbedürftig, daß es als Abrißobjekt angeboten wird.

Der Erwerber hat die Möglichkeit das Flurstück seinen Bedürfnissen anzupassen, benachbarte Flurstücke zu erwerben und diese neu zu parzellieren.

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Anschrift 01665 Käbschütztal
Flst.Nr.: 9, Gemarkung Löthain
Maße Straßenfront ca. 54 m, Tiefe ca. 12 m an der tiefsten Stelle
Wohnfläche 3-geschossig, ca. 250 m²
Mietstand leer stehend
Erschließung Strom, Wasser, Abwasser, Telekom - DSL 16 Mbit/s, GSM 40 %, UMTS
Anlagen Flurkarte und Gebäudegrundriss(e) auf Anfrage.

Das gedruckte Exposé und die Flurkarte erhalten Sie bei der Besichtigung.

Besichtigungstermine

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gern unter unten stehenden Rufnummern an oder schreiben uns eine E-Mail mit 2 Terminvorschlägen, gern auch am Wochenende und an Feiertagen.

Telefon 035 23 / 700 920
Telefax 035 23 / 533 096
Mobil 0176 / 45840000

E-Mail info@gsa-immo.de
Web www.gsa-immo.de

Rechtlicher Hinweis

Alle hier dargestellten Angaben beruhen auf der Aussage des Verkäufers, wofür die Firma GSA Immobilien GMBH keine Haftung übernimmt. Das Angebot erfolgt vorbehaltlich des zwischenzeitlichen Abverkaufs, der Aufgabe der Verkaufsabsicht
und Preisänderungen. Der Exposéempfänger haftet für Provisionsausfall bei Weitergabe an Dritte. Preise verstehen sich zzgl. angegebener Provision.

Datenschutz

Mit der Kontaktaufnahme des Interessenten zur GSA Immobilien GmbH über die Kontaktroutinen des jeweiligen Portals oder der durch die GSA Immobilien GmbH hinterlegten Kontaktdaten, anerkennt der Interessent die Datenschutzinformationen der GSA Immobilien GmbH gelesen, verstanden und genehmigt zu haben. Diese sind über folgenden Link einsehbar und liegen in den Geschäftsräumen aus:
http://gsa-immo.de/datenschutz.html

Lage

Objektanschrift

01665 Käbschütztal

Lagebeschreibung

Löthain ist ein Ortsteil der Gemeinde Käbschütztal im Landkreis Meißen, Freistaat Sachsen. Das Dorf liegt sieben Kilometer westlich von Meißen in der Lommatzscher Pflege. Um 1900 bestand der Ort vorwiegend aus Drei- und Vierseithöfen. Nach der Bodenreform entstanden hauptsächlich an der Steigerstraße zahlreiche Neubauernhäuser. Seit 1990 wächst der Ort durch den Bau vieler Einfamilienhäuser.

Löthain liegt 223 m ü. NN und umfasst eine Katasterfläche von 316,16 Hektar. Wichtigster Rohstoff ist das im Boden vorkommende Kaolin, das für die Porzellanherstellung in der Porzellanmanufaktur Meißen benötigt wird. Das Dorf liegt in der Lommatzscher Pflege auf fruchtbarem Lößboden. Die Landschaft um Löthain prägen sanfte Hügel, Felder und Streuobstwiesen. In der Umgebung liegen mehrere Wäldchen und durch Pingen entstandene Teiche, in denen seltene Tiere wie die geschützte Rotbauchunke und der Rotmilan leben.

Löthain wurde 1334 als Lethen erstmals urkundlich erwähnt. 1435 gab es bereits ein Vorwerk und 1551 ein Rittergut, das der Familie von Heynitz gehörte. Im Siebenjährigen Krieg brannte das Dorf während der Schlacht bei Löthain im Jahre 1759 völlig nieder. Die hoch verschuldeten Vitzthums von Eckstädt konnten das Gut nicht halten. Nach langwierigen Schuldenprozessen und häufigem Besitzerwechsel kaufte schließlich 1796 der Marienberger Bergmeister Jobst Christoph von Römer das Gut. 1845 verpachtete er das Rittergut an Heinrich Adolph von Steiger gegen jährliche Zinszahlungen, Naturalien und Dienstleistungen. Die Familie von Steiger bewirtschaftete und verwaltete das Rittergut Löthain bis 1945. Im Zuge der Bodenreform erfolgte die Enteignung der Gutsbesitzer. Inventar, Land und Nebengebäude wurden an Neubauern verteilt. Das Römerhaus selbst wurde bis 2000 als Schule und Wohnhaus genutzt.

Das Gebiet der Lommatzscher Pflege ist von intensiver Landwirtschaft geprägt. Die Flächen rund um Löthain werden von Agrargenossenschaften bewirtschaftet. Neben der Landwirtschaft ist der Bergbau ein wichtiger Wirtschaftszweig in Löthain und Umgebung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen haben in Löthain ihren Sitz.

Löthain liegt an der B 101 zwischen Meißen und Nossen. Die Buslinien 412 und 422 der Verkehrsgesellschaft Meißen fahren den Ort mehrmals täglich an und halten an vier Haltestellen. Seit 1942 bzw. 1947 gibt es in Löthain eine Freiwillige Feuerwehr. Die Johanniter betreiben seit 2006 eine Kindertagesstätte mit Verkehrsgarten.

Sieben Bauwerke sind in Löthain vom sächsischen Innenministerium in die Kulturdenkmalliste für Käbschütztal aufgenommen worden, darunter neben dem Bahnhof u.a. eine Höhensäule auf der Korbitzhöhe sowie das sog. „Römerhaus“.

Da alle Generationen im Ort vertreten sind, die gute Gemeinschaft bei verschiedenen Festen gepflegt wird und durch eine unkomplizierte Unterstützung durch die Gemeindeverwaltung die Anliegen der Bürger schnell bearbeitet werden, ist der Aufenthalt und das Wohnen in Löthain angenehm und erholsam.

Lage im Raum :
ca. 1,0 km bis zum Kindergarten im Ort
ca. 3,3 km bis zur Grundschule in Krögis
ca. 5,3 km bis zur weiterführenden Schule in Meißen
ca. 10 km bis Meißen
ca. 35 km bis Dresden
ca. 195 km bis Berlin

Informationen zu diesem Ort

Käbschütztal

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