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Einfach nur Traumhaft.........

56077 Koblenz (Immendorf)
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provisionsfrei, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
481.400 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 481.400 €
Preis/m² 2.900 €
8 Stellplätze, je 10.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2lr2z4f
Referenznummer: 14

Die Wohnung

Penthouse

frei ab 2019
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

8 Stellplätze: Garage, Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Kamera

Energie

  • Elektro
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 25.01.2018

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage in unmittelbarer Nähe von Koblenz (5km)
entstehen 5 neue Wohneinheiten für moderne Ansprüche.
Bei Planung und Ausführung haben wir die Zukunft im Blick.
Alle Wohnungen sind generationengerecht gestaltet, sodass Sie sich in jedem Alter und in jeder Lebensphase zu Hause fühlen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift zu erreichen. Bodentiefe Duschen im Badezimmer gehören ebenso zum Standard wie ein eigener Balkon oder die Panoramaterrasse.
Selbstverständlich haben wir bereits in der Planung die aktuellen Energiestandards berücksichtigt. Unsere Wohnungen erfüllen den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 nach Enev 2016 und sind somit förderfähig.
Durch die kontrollierte Be- und Entlüftung (mit 90%iger Wärmerückgewinnung), sind Sie als Eigentümer oder Vermieter auch bei längerer Abwesenheit auf der sicheren Seite..

Ausstattungsmerkmale

-Massivbauweise
-Pfosten-Riegel Fenster bis zur Decke
-Fußbodenheizung
-Geregelte Wohnraumlüftung
-Beschattung durch Raffstores
-Hochwertige Ausstattung
-Liftanlage bis in die Wohneinheit
-perfekte Ausrichtung
-riesige Dachterrasse (86m²)

Besichtigungstermine

Gerne können sie mich telefonisch kontaktieren um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Mario Baldinu

Lage

Objektanschrift

56077 Koblenz (Immendorf)

Lagebeschreibung

Koblenz-Immendorf ist ein Stadtteil von Koblenz.
Mit fast 1400 Einwohner ein Stadtteil mit regem Vereinsleben.
Es befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort.

Koblenz ist eine kreisfreie Stadt..
Sie ist mit gut 113.000 Einwohnern eine der größten Städte von Rheinland-Pfalz.

Koblenz ist Sitz des Campus Koblenz der Universität Koblenz-Landau, des RheinMoselCampus der Hochschule Koblenz, der Verwaltung des Landkreises Mayen-Koblenz, der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord (bis 1999 Bezirksregierung Koblenz), des Bundesarchivs, des Verfassungsgerichtshofes Rheinland-Pfalz sowie des Bundesamtes für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

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