Immobilien

Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia und Tageslicht-Bad

90441 Nürnberg / Südwestliche Außenstadt (Schweinau)
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168.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 168.000 €
Hausgeld 132 €

Käuferprovision

4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2m38s4u
Referenznummer: ML775

Die Wohnung

frei ab nach Absprache

  • Dachgeschoss

  • Massiv
  • Satteldach
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1925

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Endenergieverbrauch 98,40 kWh/(m²·a)

Ausstattung

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachloggia mit schönem Ausblick
- Abstellraum
- Keller
- Gas-Etagenheizung
- Garten-Mitbenutzung

Objekt

Die schicke Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentrumsnaher Innenstadtlage. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m².

Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene und geräumige Bauweise mit hohen Decken aus. Die freigelegten Holzbalken verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charme, den man nur selten vorfindet.

Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Dachloggia, die einen Panoramablick bietet und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie am verdienten Feierabend entspannen und es sich mit einem fantastischen Ausblick gut gehen lassen.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch ein großes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum sind hier selbstverständlich.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Zudem steht der großzügige Garten allen Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Bedarf auch zur Eigennutzung zur Verfügung gestellt werden. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt ca. 6.000,- Euro p.a. Somit ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger eine hervorragendes Investment.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen und Fragen jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die FALCON Immobilien keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m²

Lage

Objektanschrift

90441 Nürnberg / Südwestliche Außenstadt (Schweinau)

Lagebeschreibung

Nürnberg - Schweinau; zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist hervorragend.

Stadtteilinfos

Nürnberg / Südwestliche Außenstadt (Schweinau)

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