Immobilien

Über den Dächern Charlottenburgs *provisionsfrei*

14057 Berlin (Charlottenburg), Riehlstr. 9
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provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Personenaufzug, frei
799.000 € 
Kaufpreis
125,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
799.000 € 
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3,5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Hausgeld 312,26 €
Preis/m² 6.377 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2m3gq4f
Referenznummer: RIEHL36

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Dachterrasse
  • Estrich
  • Rohbau, sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1912

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1912
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 96,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.04.2009 bis 15.04.2019

Objektbeschreibung

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seine hervorragende Lage, das liebevoll sanierte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente.

Das Gemeinschaftseigentum der Riehlstraße 9 wurde umfangreich saniert und aufgewertet:

- Aufzug im Vorderhaus, Seitenflügel und im Gartenhaus
- neue Kaltwasserleitungen
- neue Warmwasserleitungen inkl. Zirkulationsleitungen
- neue Abwasserleitungen
- Elektrosteigleitungen
- Versorgung der Wohnungen mit Telekommunikationsfestnetz und Breitbandanschluss
- Elektroinstallation in den Treppenhäusern
- Gegensprechanlage mit integriertem Videoauge
- Überarbeitung der Fassade
- Erneuerung der Treppenaufgänge.

Ausstattung

Bei der Wohnung handelt es sich um einen veredelten Rohling in dem keine Wände gezogen sind.

Die Außenhaut wurde bereits saniert. Die Sanierung umfasste u.a. neue Fenster, das Dach und die Statik. Neben der großzügigen Gestaltung ist das Highlight die Deckenhöhe von nahezu 3 Metern sowie die Aufdachterrasse.


Die Wohnung wird im IST-Zustand als veredelter Rohbau verkauft. Somit haben Sie die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen auszubauen und nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Sonstiges

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment im Großraum Berlin-Brandenburg spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.
Entlang der Wertschöpfungskette steht der FORTIS Group hierbei ein Team von Spezialisten und ein breit diversifiziertes und professionell aufgestelltes Experten-Netzwerk zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

Riehlstr. 9
14057 Berlin (Charlottenburg)

Lagebeschreibung

Bereits bedeutende Persönlichkeiten haben den Charlottenburger Charme kennen und lieben gelernt: So gaben sich unter anderem schon Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim, sinnbildlich gesprochen, die Klinke in die Hand.
Der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart erlebt heute eine beeindruckende Renaissance - der Kurfürstendamm mitsamt seinen beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe werden wieder ins Licht des Hauptstadtgeschehens gerückt. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz und ein Beweis dafür, dass auch in der Veränderung eine liebevolle Konstanz liegt. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe Erholung und pulsierendes, stilvolles Stadtleben!

Das Objekt "Riehlufer" liegt sehr gut angeschlossen: im Osten der Lietzensee mit weitläufigem Parkgelände, im Süd-Westen der Messedamm mit S- und U-Bahn sowie A100-Anschluss und im Norden der Kaiserdamm.

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