Immobilien

...und das in Oldenburg!

26133 Oldenburg (Kreyenbrück)
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Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
498.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 498.000 €

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2m4364g
Referenznummer: VK-ETW-OL

Die Wohnung

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster

Wohnanlage

Baujahr 1890

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.03.2012 bis 28.03.2022

Objekt

... und das in Oldenburg!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem reetgedeckten Landhaus!
Wir bieten Ihnen ein exklusiv ausgestattetes repräsentatives Hausteil separat innerhalb eines großen Landhausanwesens in wunderschöner Umgebung von Oldenburg an.

.... ruhig, aber nicht einsam. Lassen Sie sich verzaubern von diesem reetgedeckten Anwesen mit einem Hausteil über 2 Etagen. Durch die Eingangsdiele mit Doppelflügeltür betreten Sie den großzügig gestalteten offenen Wohn-Essbereich von fast 100 m² mit integriertem Treppenaufgang zur Empore. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und blicken auf den wunderschön angelegten, großen eigen zu nutzenden Gartenbereich mit im Frühjahr prachtvoll blühenden Rhododendren. Das helle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zum Erdgeschoss gehören 2 weitere Zimmer, die als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine romantisch anmutende weisse Landhausküche mit Essplatz zum Frühstücken rundet die großzügige Aufteilung ab.

Im Obergeschoss befindet sich auf der Empore das Studio, das als Bibliothek, Fernseh- und Arbeitszimmer gestaltet ist. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Gästezimmer mit Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und das 2. moderne Bad mit Dusche und Badewanne. Rundum ein Anwesen von besonderer Großzügigkeit. Die Umgebung des Anwesens ist einmalig um sich stundenlange Spaziergänge oder Fahrradtouren vorzunehmen. Der Weg in die City ist kurz und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird durch Rechnungsstellung nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümmer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

Objektanschrift

26133 Oldenburg (Kreyenbrück)

Lagebeschreibung

Diese ländliche Idylle in einer Großstadt hat Seltenheitswert.
Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtbereich von Oldenburg mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Kindertagesstätten haben Sie in der näheren Umgebung.

Stadtteilinfos

Oldenburg (Kreyenbrück)

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