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Kapitalanlage - Altbau in begehrter Lage

13189 Berlin (Pankow), Lauterbachstr. 3a
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Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
100,84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
329.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Hausgeld 318 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2mnrc49

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Loggia
  • Dielenboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1908

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 10.09.2018 bis 10.09.2028

Objektbeschreibung

Das Objekt, in dem sich die Wohnungen und Gewerbeeinheiten befinden, ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1908, welcher 1999 liebevoll saniert worden ist.
Im Zuge der Sanierung, wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Bild im Treppenhaus ist durch Buntglasfenster, große Spiegel und kunstvolle Wandmalerei geprägt. Auf den Treppenstufen wurde Sisalteppich verlegt.
Der Innenhof ist fantasievoll begrünt und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

sehr gepflegte Altbauwohnung

-Dielenböden
-teilweise Stuck
-gr. Wohnküche
-Wannenbad + Dusche
-Westloggia
-Deckenhöhe bis 3,24
-Keller

Lage

Objektanschrift

Lauterbachstr. 3a
13189 Berlin (Pankow)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im südlichen Teil des Stadtbezirks Pankow, nahe des U- und S-Bahnhofs Pankow, welcher in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Von hier aus können die Berliner Stadtmitte (mit der U-Bahn Linie 2) sowie das Berliner Umland (mit den S-Bahn Linien 2 und 8) innerhalb kurzer Zeit leicht erreicht werden. Darüber hinaus verlaufen in Objektnähe diverse Bus- und Straßenbahnlinien.
Für Nachtschwärmer und Kulturinteressierte ist die Nähe zum Kiez Prenzlauer Berg (Schönhauser Allee, Kastanienallee) mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und sozialen Angebot besonders interessant. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt ist auch mit dem Auto über den Berliner Ring (Ausfahrt Prenzlauer Promenade, A114) gut erreichbar.

Stadtteilinfos

Berlin (Pankow)

(4,3)
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