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Frankfurt-Praunheim: Vermietetes Reihenhaus in gesuchter Wohnlage!

60488 Frankfurt (Praunheim)
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
425.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
162 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
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120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
162 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 425.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2n8tn4x
Referenznummer: F64834

Das Haus

Baujahr: 1928
frei ab vermietet

  • Balkon, Wintergarten
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1928 erbaute Reihenhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Frankfurt-Praunheim, der beliebten May-Siedlung. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sind gegeben.

Das Haus wurde 1990 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen knapp 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender, hell gefliester Flur, das geräumige Wohnzimmer mit einem sich anschließenden großen Wintergarten sowie eine praktische Küche. Vom Wintergarten gelangt man über wenige Stufen in den heimeligen, wunderbar eingewachsenen Garten

Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Das Untergeschoss des Hauses wurde 1990 ebenfalls wohnlich ausgebaut. Neben einem Vorraum mit den Hausanschlüssen, stehen hier ein beheizter Hobbyraum (mit Tageslicht und Zugang zum Garten) sowie die Waschküche mit einem integrierten Duschbad zur Verfügung.

Eine große Gartenhütte bietet weiteren Abstellraum, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte.

Das Haus ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von Euro 1.150,--.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilie Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsdetails

-Gartenhütte
-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Wanne
-wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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EnEV

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin nachgereicht.

Lage

Objektanschrift

60488 Frankfurt (Praunheim)

Lagebeschreibung

Der bereits 1910 eingemeindete Stadtteil Praunheim gehört zu den mittleren bis sehr guten Wohnlagen Frankfurts. Neben der "May-Siedlung", mit uniformen Häusern aus der postmodernen Frankfurter Zeit, wird dieser Stadtteil auch durch die Ansiedlungen um das Nordwestkrankenhaus und das Nordwestzentrum geprägt. Praunheim beherbergt außerdem das einzige städtische Gymnasium mit Sternwarte, sowie die neue französische Schule. Der 1. FFC Frankfurt ging aus dem SG Praunheim hervor, so kommt eines der erfolgreichsten Frauen-Fußballteams Europas aus diesem Stadtteil. Zur Erholung bietet sich der Volkspark Niddatal mit seinen weitläufigen Wiesen an. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist hier ebenso gegeben wie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus sowie direkte Anbindung an die A66).

Stadtteilinfos

Frankfurt (Praunheim)

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