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Wohnen im Dreiseitenhof - Denkmalschutzsanierung

01156 Dresden (Brabschütz)
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
587.000 € 
Kaufpreis
137,66 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
36 m²
Grundstücksfl. (ca.)
587.000 € 
Kaufpreis
137,66 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
36 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 587.000 €
Preis/m² 4.264,13 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2nhuz45
Referenznummer: 13/120/92576-13

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1876

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), Erstbezug, gehoben

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

- schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen
- Carports mit angrenzendem Abstellraum
- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und der Küche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit Flächenheizung oder Plattenheizkörper
- Gegensprechanlage mit Video-Display
- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände
- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen
- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
- Bäder mit Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC

Objekt

Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.
Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt.
Die Häuser werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag.
Dieser Haustyp bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Platz für Ihre Esszimmermöbel und den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Blick in die begrünten Außenanlagen sowie das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie zu den oberen Etagen. Hier erwarten Sie im 1. Obergeschoss das voll ausgestattete Familienbad sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

01156 Dresden (Brabschütz)

Lagebeschreibung

Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr.
Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.
Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge.

Stadtteilinfos

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