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Vermietete 1-Zimmerwohnung im Stephankiez in Moabit als Kapitalanlage

10559 Berlin, Moabit
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Zentralheizung
129.000 € 
Kaufpreis
33,70 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
129.000 € 
Kaufpreis
33,70 m²
Wohnfläche (ca.)
1
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld 148,82 €
Preis/m² 3.828 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pbm44w
Referenznummer: 5244

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergieverbrauch 69,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.04.2024

Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine Kapitalanlage in einem Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende. Die vermietete 1-Zimmerwohnung verfügt über ca. 34m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des Quergebäudes. Sie ist seit August 1999 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 167 zzgl € 99 Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung),
was eine Jahresnettokaltmiete von € 2.100 ausmacht. Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 1,55%.

Der Stephankiez gilt als gut erhaltenes Gründerzeit-viertel. Die historische Bausubstanz ist hier zu etwa
90 Prozent erhalten geblieben. Moabit hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und zählt ist weiterhin zu den aufstrebenden Berliner Bezirken.

Daten zur Vermietung

Datum Mietbeginn: 01.08.1999
Aktuelle Nettomiete pro Monat: 167€
Jahresnettokaltmiete: 2100 €
Wohngeld: 148.82 €
Teilungserklärung: 15.10.2015
Rendite: 1,55%

Öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Haus schnell erreicht. So befindet sich der U- und S-Bahnhof Westhafen (U9, S41, S42) in fußläufiger Nähe. Auto-fahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im 5 Minuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Ebenso sind Cafés, Restaurants und verschiedene kleine Läden in der Nachbarschaft zu finden.

In diesem Haus bieten wir weitere ähnliche Wohnungen an, die als Kapitalanlage verkauft werden. Bitte kontaktieren Sie für nähere Informationen David Nothaft: dn@berlinmaegleren.dk, mobil: +49 163 8846423

Lage

Objektanschrift

10559 Berlin, Moabit

Lagebeschreibung

Moabit

Stadtteilinfos

Berlin, Moabit (Moabit)

(4,1)
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